地产分公司管理合同

地产分公司管理合同合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售和管理的企业，乙方为一家具备相关资质和能力的管理公司，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将部分地产项目委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、管理范围及内容1.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的地产项目进行全面管理，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售、交付等环节。1.2乙方应按照甲方的要求，制定并执行项目管理制度和流程，确保项目顺利进行。1.3乙方应负责项目团队的建设与管理，确保项目团队具备高效执行力。1.4乙方应承担项目管理过程中的风险控制及沟通协调工作，确保项目合规合法。二、管理期限2.1本合同的管理期限为__________年，自甲方与乙方签署本合同之日起计算。2.2管理期限届满前，甲方如需延长管理期限，应提前__________个月书面通知乙方，并协商签订延长协议。三、管理费用3.1乙方管理费用为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），用于支付乙方在管理过程中产生的各项成本及利润。3.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付管理费用。3.3管理费用不包括乙方在管理过程中产生的税金、罚款等费用，如有涉及，由乙方自行承担。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供真实、完整的项目资料，确保乙方能够充分了解项目情况；（2）按照约定支付管理费用，及时履行付款义务；（3）对乙方管理过程中出现的问题提出合理化建议和意见；（4）协助乙方完成项目相关的政府部门审批、验收等工作。4.2乙方权利和义务：（1）严格按照甲方要求，对项目进行有效管理，确保项目进度和质量；（2）遵守国家法律法规，确保项目管理过程中的合规合法；（3）如实向甲方报告项目管理情况，及时反馈项目风险；（4）按照约定承担管理费用，不得擅自将项目转包或分包给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同管理费用的__________%。5.2甲方未按约定支付管理费用，乙方有权拒绝履行管理义务，并按照逾期付款天数计算滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方税务登记证复印件4.乙方税务登记证复印件5.甲方组织机构代码证复印件6.乙方组织机构代码证复印件7.甲方法定代表人身份证明复印件8.乙方法定代表人身份证明复印件9.项目管理制度及流程10.项目团队建设与管理方案11.项目风险控制及沟通协调方案12.项目合同及相关审批文件13.项目管理费用支付凭证14.项目进度报告及质量报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付管理费用，乙方有权拒绝履行管理义务，并按照逾期付款天数计算滞纳金。2.乙方未按约定进行项目管理，导致项目进度和质量不符合要求，视为违约。3.乙方未遵守国家法律法规，导致项目管理过程中的合规合法问题，视为违约。4.甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法正常开展管理工作，视为违约。5.甲方未协助乙方完成项目相关的政府部门审批、验收等工作，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的委托方，负责提供项目资料、支付管理费用等。2.乙方：指合同中指定的受托方，负责对项目进行管理、报告项目管理情况等。3.管理范围及内容：指乙方接受甲方委托，对甲方拥有的地产项目进行全面管理的工作内容。4.管理期限：指本合同约定的乙方管理项目的期限。5.管理费用：指乙方在管理过程中产生的各项成本及利润。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同管理费用的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收管理费用，必要时可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定进行项目管理，导致项目进度和质量不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方及时整改，并按照违约行为追究乙方责任。解决办法：甲方应积极协助乙方完成相关手续，确保项目顺利进行。4.问题：项目过程中出现法律法规合规合法问题。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，如发生合规合法问题，应及时与甲方沟通，共同解决。五、所有应用场景：