链家买房授权委托书

链家买房授权委托书合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行购买事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋产权人：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋权属证明：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其购买上述房屋的独家代理，并授权乙方代表甲方处理与购房相关的全部事宜。2.2乙方应根据甲方的要求，寻找合适的房源，并协助甲方进行看房、谈判、签约等购房事宜。2.3乙方在代理过程中应遵守法律法规，维护甲方的合法权益，不得利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益。三、委托期限3.1本合同的有效期自双方签订之日起至______年______月______日止。3.2如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。四、费用及支付4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于交通、通讯、中介服务等费用，由甲方承担。具体费用双方可协商确定。4.2乙方应向甲方提供正规发票。五、报酬及支付5.1乙方代理成功后，甲方应按实际成交价格的__________%向乙方支付佣金。5.2乙方应在成交后______个工作日内向甲方提供佣金发票，甲方应在收到发票后______个工作日内支付佣金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金的__________%。6.2乙方在代理过程中如有违法行为，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.房屋买卖合同补充协议4.佣金支付凭证5.违约金支付凭证6.购房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.房屋交接单9.房屋维修保养合同10.房屋保险合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款或佣金，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间完成购房事宜，视为违约。4.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失，视为违约。5.双方未按约定时间解决争议，视为违约。6.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的委托人。2.乙方：指受甲方委托进行房屋购买的代理方。3.购房款：指甲方购买房屋所需支付的款项。4.佣金：指乙方完成房屋购买代理事务后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。6.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同权利义务关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付购房款或佣金。解决办法：甲方应按照合同约定时间支付购房款或佣金，如延迟支付，应支付违约金，并积极履行支付义务。2.问题：乙方未能按时完成购房事宜或未按约定履行代理职责。解决办法：乙方应积极寻找合适房源，协助甲方完成购房事宜，如未能按时完成或未履行代理职责，应支付违约金，并承担相应法律责任。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现困难。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，提供所需材料，如有困难，可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋交接时发现质量问题。解决办法：双方应共同协商解决质量问题，如协商不成，可委托专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方作为甲方代理人协助完成购房事宜。2.甲方购