店铺租赁协议格式

店铺租赁协议格式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（店铺地址）的店铺出租给乙方使用，店铺的实际建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租金收据。第四条租赁用途乙方租赁店铺仅限于从事__________（经营范围）业务，不得从事其他违法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺及附属设施的日常维修和保养，确保店铺及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用店铺及附属设施，并负责店内设备的日常维护和保养。第六条水电费用6.1店铺的水电费用由乙方承担，具体费用按当地相关规定执行。6.2乙方应在每月__________日前将水电费用支付至甲方指定的账户。第七条税费7.1租赁期间，乙方应自行承担租赁店铺所涉及的各类税费。7.2乙方不得以任何理由要求甲方代为支付税费。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如一方确有特殊情况需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺租赁合同2.店铺所有权证明3.乙方经营范围许可证明4.水电费用收费标准5.税费缴纳证明6.租赁店铺平面图7.店铺维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付店铺，或店铺不符合合同约定条件，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付租金，或未按约定用途使用店铺，视为乙方违约。3.甲方未按约定维修保养店铺，导致店铺无法正常使用，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付水电费用，视为乙方违约。5.乙方未按约定履行税费缴纳义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁店铺的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店铺使用费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付店铺。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付店铺，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：店铺设施损坏，影响经营。解决办法：甲方应及时维修保养店铺设施，确保店铺正常使用。如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：水电费用纠纷。解决办法：双方应按照合同约定和当地规定计算水电费用，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。5.问题：合同变更或解除。解决办法：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉