二手房屋交易协议范本

二手房屋交易协议范本合同编号：__________二手房屋交易协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。4.2若甲方未按照约定交付房屋或过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋交易税费清单5.房屋过户申请表6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户手续，视为违约。2.甲方未如实告知乙方房屋存在重大质量问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未如实告知乙方房屋存在重大质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并有权要求赔偿损失。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋交