房屋买卖委托协议

房屋买卖委托协议合同编号：__________房屋买卖委托协议姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，双方为房屋买卖合同的双方当事人。鉴于甲方愿意将其拥有的一切房屋权益出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋权益。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋所有权证号：____________________1.2甲方对上述房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响甲方权益的情形。1.3乙方对上述房屋进行购买，并支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1本协议项下的房价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。2.3房价款的支付方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响甲方权益的情形。4.2甲方应按照本协议约定的时间，向乙方交付房屋及其相关权属证书。4.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付与房屋买卖相关的税费。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房价款。5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助甲方完成房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的____%。6.2甲方未按照本协议约定时间交付房屋或相关权属证书的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。6.3乙方未按照本协议约定时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋买卖合同副本5.房屋过户相关税费支付凭证6.定金支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间交付房屋或相关权属证书的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。2.乙方未按照本协议约定时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证其对房屋拥有完全的所有权，或存在影响甲方权益的权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等情形的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房价款。4.乙方未协助甲方完成房屋过户手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋出卖人：指房屋的所有权人，即甲方。2.房屋买受人：指购买房屋权益的当事人，即乙方。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括定金和剩余房价款。4.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，按照本协议约定的比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或相关权属证书：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理过程中出现困难：解决办法：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，如甲方不协助，乙方有权解