房屋物业管理合同委托书

房屋物业管理合同委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业类型：__________第二条委托事项（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域的维护管理；（5）物业服务质量的提升；（6）协调处理业主之间的关系；（7）履行法律法规规定的其他物业管理职责。2.2甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，具体收费标准及支付方式如下：（1）物业管理费：__________元/平方米·月；（2）支付方式：__________；（3）支付时间：__________。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商达成一致。第四条双方的义务和责任4.1甲方义务：（1）遵守物业管理区域的规章制度；（2）按照约定支付物业管理费用；（3）不得损害乙方合法权益；（4）配合乙方的物业管理工作。4.2乙方义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）保障甲方物业的安全、环保、舒适；（3）及时处理甲方提出的合理要求；（4）遵守相关法律法规，诚信履行合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权按迟延支付天数收取滞纳金，滞纳金比率不超过同期银行贷款利率的两倍。5.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受托方）企业法人营业执照副本复印件3.甲方物业权属证明文件复印件4.物业设施设备清单5.物业管理人员名单6.物业管理规章制度7.物业服务合同范本8.物业服务质量标准和要求9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，经乙方催告后仍不支付。2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。3.甲方损坏物业设施设备，或未经乙方同意擅自改变物业用途。4.乙方未履行安全保卫职责，导致物业发生安全事故。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.物业管理：《物业管理条例》4.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、维修保养、清洁卫生等。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应书面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权按迟延支付天数收取滞纳金。2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.物业设施设备损坏：甲方应承担修复费用，乙方负责维修。4.擅自改变物业用途：乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应违约责任。5.安全事故发生：乙方应立即采取措施防止损失扩大，并承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，乙方为专业物业管理公司。2.甲方将物业委托给乙方进行日常管理工作。3.乙方按照约定提供物业管理服务，并收取物业管理费用。4.甲方未按约定支付物业管理费用，乙方采取催告措施。5.