酒店租赁与管理合同

酒店租赁与管理合同合同编号：__________一、出租方信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系电话：____________________二、承租方信息2.1承租方名称：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方联系人：____________________2.4承租方联系电话：____________________三、酒店信息3.1酒店名称：____________________3.2酒店地址：____________________3.3酒店总面积：____________________3.4酒店房间数量：____________________四、租赁期限4.1本酒店的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如双方同意续约，应提前______个月书面通知对方。五、租金及支付方式5.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2租金支付方式为______（转账/现金），每月______日前支付当月租金。5.3如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。六、管理与经营6.1承租方有权对酒店进行经营管理，但必须遵守国家的法律法规及行业规定。6.2承租方应在租赁期内负责酒店的日常维修、保养、安全等工作。6.3承租方不得将酒店转让或转租给第三方，不得改变酒店的使用性质。七、合同的变更与解除7.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。7.2在租赁期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.3在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。八、违约责任8.1出租方违约：（1）未按约定提供酒店及相关设施的，应赔偿承租方因此造成的损失；（2）未按约定时间交付酒店的，应支付应付租金的______%作为违约金。8.2承租方违约：（1）未按约定时间支付租金的，应支付应付租金的______%作为滞纳金；（2）未按约定使用酒店的，应承担因此产生的全部责任；（3）提前解除合同的，应支付应付租金的______%作为违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同时，如有未尽事宜，可另行协商补充。9.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.酒店租赁与管理合同2.出租方营业执照复印件3.承租方营业执照复印件4.酒店产权证明复印件5.酒店经营许可证复印件6.双方授权代表身份证复印件7.租金支付证明文件8.合同变更与解除协议9.违约金计算公式10.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定时间交付酒店：认定标准为交付日期与合同约定不符。未按约定提供相关设施：认定标准为设施缺失或无法正常使用。2.承租方违约：未按约定时间支付租金：认定标准为支付日期晚于合同约定的期限。未按约定使用酒店：认定标准为违反合同约定的使用目的或范围。提前解除合同：认定标准为未履行合同约定的通知义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒店所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁酒店并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.酒店设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，按照约定解决。3.合同变更或解除：双方协商一致，并签订书面协议。4.违约行为：按照合同约定和相关法律规定追究违约责任。5.争议解决：协商解决，协商不成时，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.酒店所有权人与酒店经营者之间的租赁与管理关系。2.酒店经营