房屋委托销售合同范本签订流程

房屋委托销售合同范本签订流程合同编号：__________房屋委托销售合同范本签订流程甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房屋基本信息1.甲方房屋坐落：__________2.房屋结构及面积：__________3.房屋所有权证号：__________4.甲方房屋现状：__________5.甲方房屋所有权人：__________6.甲方房屋共有人：__________（如有）二、委托代理范围及权限1.乙方有权在甲方的授权范围内，以甲方的名义对外进行房屋销售、推广活动。2.乙方有权代表甲方与购房客户进行谈判、协商，签订房屋买卖合同。3.乙方有权代为办理与房屋销售相关的各类手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。4.乙方应在甲方授权范围内行使权利，履行义务，不得超越授权范围。三、委托期限1.本合同委托期限自双方签订之日起至__________日止。2.如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。四、销售价格及佣金1.甲方同意将房屋销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方在完成房屋销售后，甲方应支付乙方佣金为房屋销售总额的__________%。3.佣金支付方式：__________五、房屋销售及推广1.乙方应根据房地产市场行情，制定合理的销售策略和推广方案。2.乙方应积极开展房屋销售及推广活动，努力提高房屋销售速度。3.乙方应在甲方授权范围内，对外发布房屋销售信息，确保信息真实、准确。六、房屋交付及过户1.甲方应在房屋买卖合同签订后，按照约定时间将房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付后，负责办理房屋过户手续，确保房屋产权清晰。3.房屋过户手续办理完成后，乙方应将房屋所有权证交付给甲方。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间完成房屋销售的，应支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房屋所有权证、身份证复印件等相关材料。一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同复印件5.房屋过户手续相关文件6.佣金支付凭证7.房屋交付确认书8.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间完成房屋销售：指合同约定的销售期限届满，乙方未能完成房屋销售。3.甲方未按约定价格交付房屋：指甲方交付的房屋实际价格与合同约定价格不符。4.乙方未按约定推广房屋：指乙方未按照合同约定的推广方式和范围，积极开展房屋销售活动。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指接受甲方委托，代理销售房屋的一方。3.委托代理：指甲方授权乙方在一定范围内，以甲方的名义进行房屋销售活动。4.佣金：指乙方完成房屋销售后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方应与甲方协商延期交付；如甲方未能按约定价格交付房屋，乙方有权拒绝接受交付，并要求甲方承担违约责任。2.房屋销售问题：如乙方未能按约定时间完成房屋销售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.过户手续问题：如乙方未能在约定时间内办理完毕过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.佣金支付问题：如甲方未能按约定时间支付佣金，乙方有权向甲方追讨佣金；如甲方未能按约定支付佣金，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋，但无暇顾及销售事宜。2.乙方具备房地产销售经验，愿意接受甲方委托，代理销售房屋。3.甲方要求乙方