房屋买卖合同的房产交易合同税收

房屋买卖合同的房产交易合同税收合同编号：__________房屋买卖合同名称（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________名称（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2甲方应当保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的问题。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应当在本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方同意按照甲方指定的方式和时间支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房产证等相关权属证明办理完毕，并将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向相关部门申请办理房产过户手续，并将过户费用承担给甲方。第四条税费承担4.1本合同所述房产交易过程中产生的契税、个人所得税、营业税、土地增值税等税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方按照各自应承担的比例支付。4.2甲方应承担的税费，由甲方支付；乙方应承担的税费，由乙方支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方，或者未能在约定时间内办理完毕房产过户手续，甲方应按照房价的______%向乙方支付违约金。5.3若乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应按照逾期付款金额的______%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋买卖合同税费计算表5.契税计算依据6.个人所得税计算依据7.营业税计算依据8.土地增值税计算依据9.房产过户申请表10.房产过户税费支付凭证11.房产交付确认书12.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方，或未能在约定时间内办理完毕房产过户手续。2.乙方未能在约定时间内支付房款。3.甲方未能保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的问题。4.双方未能按照本合同约定履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________的房屋，包括房屋结构、土地使用权等。2.契税：根据中华人民共和国契税法规定的税率征收的税费。3.个人所得税：根据中华人民共和国个人所得税法规定的税率征收的税费。4.营业税：根据中华人民共和国营业税暂行条例规定的税率征收的税费。5.土地增值税：根据中华人民共和国土地增值税法规定的税率征收的税费。6.违约金：按照本合同约定计算的，因违约行为产生的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产或办理过户手续：解决办法：甲方应按照本合同约定支付违约金，并尽快交付房产或办理过户手续。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照本合同约定支付违约金，并尽快支付房款。3.房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题：解决办法：甲方应承担解决权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题的责任，并承担由此产生的费用。4.双方因履行合同发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人