新版商铺买卖合同范本

新版商铺买卖合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺坐落于__________，商铺面积为____平方米（以下简称“标的商铺”）。1.2甲方持有标的商铺的合法所有权，并具备出售该商铺的完整权利。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的商铺。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（不计息）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币____元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的商铺交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条权利和义务4.1甲方保证标的商铺不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具备转让条件。4.2乙方应按照合同约定支付购买款项，并妥善使用标的商铺。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护标的商铺的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付标的商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元/日，自逾期交付之日起计算。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的商铺过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________1.标的商铺的权属证明文件2.标的商铺的规划用途及相关批准文件3.甲方持有的与标的商铺相关的其他重要文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商铺事宜，并考虑到第三方作为保证方对甲方权益的保障，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺坐落于__________，商铺面积为____平方米（以下简称“标的商铺”）。1.2甲方持有标的商铺的合法所有权，并具备出售该商铺的完整权利。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的商铺。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（不计息）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币____元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的商铺交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条甲方权益保障4.1第三方作为保证方，同意为甲方提供担保，确保甲方在合同履行过程中享有的权益得到充分保障。4.2第三方应承担连带责任，若乙方未能按照本合同约定支付购买款项或违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，由第三方负责赔偿。4.3甲方在合同履行过程中享有的一切权益，包括但不限于商铺的所有权、使用权、收益权等，第三方均予以确认，并保证不侵犯甲方的权益。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定支付购买款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币____元/日，自逾期付款之日起计算。5.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求解除或变更本合同，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.3乙方在合同履行过程中，不得将标的商铺转让给第三方，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的商铺过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________1.标的商铺的权属证明文件2.标的商铺的规划用途及相关批准文件3.甲方持有的与标的商铺相关的其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同的基础上，引入第三方作为保证方，旨在加强对甲方权益的保障。第三方作为保证方，承诺在乙方违约的情况下，承担连带责任，确保甲方的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，如甲方在合同履行过程中享有的一切权益，包括但不限于商铺的所有权、使用权、收益权等，第三方均予以确认，并保证不侵犯甲方的权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，如乙方如未能按照本合同约定支付购买款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金；乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求解除或变更本合同，否则甲方有权要求乙方支付违约金；乙方在合同履行过程中，不得将标的商铺转让给第三方，否则甲方有权要求乙方支付违约金。引入第三方作为保证方，对于甲方而言，可以在乙方违约的情况下，通过第三方的担保，确保甲方权益得到充分保障，降低甲方遭受损失的风险。对于乙方而言，第三方的介入，使其在履行合同过程中，更加注重自身行为的合规性，以避免因违约而导致的违约金等责任。对于整个合同履行过程而言，第三方的介入有助于第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保证方）：__________鉴于甲乙双方就甲方出售商铺给乙方的事宜达成一致，并考虑到第三方作为保证方对乙方权益的保障，经甲乙双方友好协商，现就双方的权利、义务及保证方的责任等事项，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺坐落于__________，商铺面积为____平方米（以下简称“标的商铺”）。1.2甲方持有标的商铺的合法所有权，并具备出售该商铺的完整权利。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的商铺。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（不计息）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币____元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的商铺交付给乙方。3.2过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条乙方权益保障4.1第三方作为保证方，同意为乙方提供担保，确保乙方在合同履行过程中享有的权益得到充分保障。4.2第三方应承担连带责任，若甲方未能按照本合同约定交付标的商铺或违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，由第三方负责赔偿。4.3乙方在合同履行过程中享有的一切权益，包括但不限于商铺的所有权、使用权、收益权等，第三方均予以确认，并保证不侵犯乙方的权益。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定交付标的商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元/日，自逾期交付之日起计算。5.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求解除或变更本合同，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.3甲方在合同履行过程中，不得将标的商铺转让给第三方，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的商铺过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________1.标的商铺的权属证明文件2.标的商铺的规划用途及相关批准文件3.甲方持有的与标的商铺相关的其他重要文件第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同的基础上，引入第三方作为保证方，旨在加强对乙方权益的保障。第三方作为保证方，承诺在甲方违约的情况下，承担连带责任，确保乙方的权益得到充分保障。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，如乙方在合同履行过程中享有的一切权益，包括但不限于商铺的所有权、使用权、收益权等，第三方均予以确认，并保证不侵犯乙方的权益。同时，增加甲方的违约及限制条款，如甲方如未能按照本合同约定交付标的商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金；甲方在合同履行过