商服合同范本

商服合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商业房产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条出租房产1.1出租方同意将其拥有坐落于__________的房产（以下简称“房产”）出租给承租方使用。1.2房产具体情况如下：房产地址：__________房产面积：__________平方米房产用途：商业用途1.3承租方租赁房产仅限于合法经营活动，并遵守国家法律法规及物业相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按甲方要求迁离出租物，并将房产恢复原状。如有损坏，承租方应按甲方的要求负责修复或赔偿。4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，在____个工作日内将押金无息退还给承租方。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2承租方如未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方立即迁离出租物，支付应付租金、滞纳金及违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2出租方如未按约定提供租赁物，应承担相应的违约责任。6.3承租方如未按约定使用租赁物，或违反国家法律法规及物业相关规定，导致房产被有关部门查封、扣押、没收等，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付应付租金、滞纳金及违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日1.房产证复印件2.租赁物清单3.双方有效身份证件复印件4.其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商业房产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业房产事宜，并涉及第三方提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条出租房产及第三方服务1.1出租方同意将其拥有坐落于__________的房产（以下简称“房产”）出租给承租方使用。1.2第三方同意为承租方提供房产相关的装修、维修、物业管理等服务（以下简称“服务”）。1.3房产具体情况如下：房产地址：__________房产面积：__________平方米房产用途：商业用途第二条租赁期限及第三方服务期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2第三方服务期限与租赁期限相同，自合同签订之日起至租赁期满之日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按甲方要求迁离出租物，并将房产恢复原状。如有损坏，承租方应按甲方的要求负责修复或赔偿。4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，在____个工作日内将押金无息退还给承租方。第五条甲方权益保障及第三方责任5.1甲方权益保障：（1）甲方享有房产出租权，并有权根据市场行情调整租金。（2）甲方对房产拥有完全的所有权，并有权处置房产。（3）甲方对第三方提供的服务享有监督权，并要求第三方按照合同约定提供服务。5.2第三方责任：（1）第三方应按照合同约定提供装修、维修、物业管理等服务。（2）第三方应确保服务质量和效果，如因服务质量导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应承担因提供服务而产生的所有费用。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租物，支付应付租金、滞纳金及违约金。6.2乙方如未按约定使用租赁物，或违反国家法律法规及物业相关规定，导致房产被有关部门查封、扣押、没收等，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。6.3乙方不得擅自改变房产结构和用途，如需改变，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日1.房产证复印件2.租赁物清单3.双方有效身份证件复印件4.第三方服务内容和相关标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同的基础上，增加了第三方作为合同主体，并详细规划了第三方的责权利等相关条款。在合同中，甲方的权益得到了充分保障，例如甲方对房产的所有权、出租权、处置权以及对第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”）并拟将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，同时，丙方愿意为双方提供专业的物业管理服务，确保房产的安全、维修及维护，各方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条出租房产及第三方服务1.1出租方同意将其拥有坐落于__________的房产出租给承租方使用。1.2第三方同意为承租方提供房产相关的装修、维修、物业管理等服务。1.3房产具体情况如下：房产地址：__________房产面积：__________平方米房产用途：商业用途第二条租赁期限及第三方服务期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2第三方服务期限与租赁期限相同，自合同签订之日起至租赁期满之日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按甲方要求迁离出租物，并将房产恢复原状。如有损坏，承租方应按甲方的要求负责修复或赔偿。4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，在____个工作日内将押金无息退还给承租方。第五条乙方权益保障及甲方违约及限制条款5.1乙方权益保障：（1）乙方享有租赁房产的权利，并有权根据合同约定使用房产。（2）乙方对租赁房产拥有优先购买权，如甲方出售房产，乙方有权在同等条件下优先购买。（3）乙方对第三方提供的服务享有监督权，并要求第三方按照合同约定提供服务。5.2甲方违约及限制条款：（1）甲方如未按约定提供租赁物，应承担相应的违约责任。（2）甲方不得擅自变更房产结构和用途，如需改变，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日1.房产证复印件2.