深圳商住楼购买合同范本

深圳商住楼购买合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]买方：[填写买方全称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人]卖方：[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人]鉴于买方有意购买卖方拥有的位于深圳市的商住楼物业（以下简称“物业”），经双方友好协商，就购买事宜达成以下合同条款：一、物业描述1.1物业位于深圳市[填写具体地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2物业的规划用途为商业和住宅，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。1.3物业现状为[填写物业现状，如：在建、完工等]。二、购买价格2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买物业。2.2购买价格包括但不限于物业的购置成本、税费、装修费用及其他相关费用。三、交付及支付方式3.1卖方应在本合同签订后[填写交付时间]日内将物业交付给买方。3.2买方应按照双方约定的付款计划，分阶段支付购买价格。具体付款计划如下：（1）合同签订后[填写付款时间]日内支付首付款[填写首付款比例]%；（2）卖方交付物业后[填写付款时间]日内支付进度款[填写进度款比例]%；（3）剩余购买价格在交付物业后[填写付款时间]日内一次性支付。四、权利与义务4.1卖方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2卖方应协助买方办理物业的产权过户手续。4.3买方应按照合同约定的付款计划支付购买价格。4.4买方应合理使用和维护物业，不得擅自改变物业的规划用途。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写违约金比例]%。5.2如卖方未按约定时间交付物业，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为购买价格的[填写违约金比例]%乘以逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。[填写附件名称，如：物业权属证明、购买价格计算明细等]买方（盖章）：________年________月________日卖方（盖章）：________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人]鉴于乙方有意租赁甲方拥有的位于深圳市的商住楼物业（以下简称“物业”），并为了保障乙方的合法权益，经双方友好协商，就租赁事宜达成以下合同条款：一、物业描述1.1物业位于深圳市[填写具体地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2物业的规划用途为商业和住宅，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。1.3物业现状为[填写物业现状，如：在建、完工等]。二、租赁价格及期限2.1乙方同意以人民币[填写租赁价格]元/月的价格租赁物业。2.2租赁期限为[填写租赁期限]个月，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.3租赁价格包括但不限于物业的租赁费用、税费及其他相关费用。三、交付及使用3.1甲方应在本合同签订后[填写交付时间]日内将物业交付给乙方使用。3.2乙方应按照合同约定的用途合理使用和维护物业，不得擅自改变物业的规划用途。四、乙方权益保障4.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理物业的租赁登记手续。4.3乙方有权按照合同约定使用物业，并享有物业内的公共设施和配套服务。4.4乙方有权在租赁期内提出合理的维修和改善要求，甲方应及时响应并予以解决。五、甲方义务及限制5.1甲方不得干涉乙方正常的使用和经营活动，不得无故提前终止租赁合同。5.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前[填写提前通知时间]书面通知乙方，并经乙方同意。5.3甲方应保证物业的安全和消防设施的正常运行，确保乙方的人身和财产安全。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁金额的[填写违约金比例]%。6.2如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为租赁金额的[填写违约金比例]%乘以逾期天数。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。[填写附件名称，如：物业权属证明、租赁价格计算明细等]乙方（盖章）：________年________月________日甲方（盖章）：________年________月________日总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到充分保障，使乙方在租赁过程中享有更多