小区整体物业承包合同范本

小区整体物业承包合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（物业所有权人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业承包方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为[填写小区名称]的所有权人，拥有该小区的完全产权，并有权对外承包小区的物业管理业务；鉴于乙方愿意承包该小区的物业管理业务，并承诺按照约定标准提供服务；甲乙双方经友好协商，就小区整体物业承包事宜达成以下合同条款：第一条物业范围本合同所称物业（以下简称“小区”），范围包括：[填写小区地址]及其附属设施和公共区域。第二条承包内容乙方承包的小区物业管理工作包括：1.物业维修：对小区内的房屋及附属设施进行日常维护和定期检查，确保其正常使用；2.环境卫生：负责小区内的清洁卫生工作，保持小区环境整洁；3.安全保障：负责小区的安全保卫工作，确保小区的安全秩序；4.绿化管理：负责小区绿化的日常维护和管理；5.其他物业管理服务：包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业公共区域的管理维护等。第三条承包期限本合同自双方签字之日起生效，有效期限为[填写年数]年，自合同生效之日起计算。第四条承包费用1.乙方应按照甲方提供的物业承包费标准，向甲方支付承包费用，承包费用包括但不限于物业管理的各项开支；2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付承包费用；3.如有费用调整，需双方协商一致并书面确认。第五条服务质量乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规和标准，提供符合约定质量标准的服务。第六条合同的变更和终止1.合同的变更：双方可以通过书面形式协商一致，对合同进行变更；2.合同的终止：合同期满或者一方提前解除合同，合同即行终止。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；2.乙方如未能按照约定提供服务或者服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并可以根据情况要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：[如有附件，列出附件名称及数量]第十条其他约定甲乙双方对本合同的理解和执行应符合法律法规的规定，不得损害社会公共利益，保护业主的合法权益。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：[填写签订日期]第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（物业所有权人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业承包方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（监督机构）：[填写第三方全称，如物业管理行业协会或政府相关监管部门]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为[填写小区名称]的所有权人，拥有该小区的完全产权，并有权对外承包小区的物业管理业务；鉴于乙方愿意承包该小区的物业管理业务，并承诺按照约定标准提供服务；甲方为了确保物业管理的质量和标准，引入第三方作为监督机构，以保障甲方的权益得到充分保障；甲乙双方经友好协商，就小区整体物业承包事宜达成以下合同条款：第一条物业范围本合同所称物业（以下简称“小区”），范围包括：[填写小区地址]及其附属设施和公共区域。第二条承包内容乙方承包的小区物业管理工作包括：1.物业维修：对小区内的房屋及附属设施进行日常维护和定期检查，确保其正常使用；2.环境卫生：负责小区内的清洁卫生工作，保持小区环境整洁；3.安全保障：负责小区的安全保卫工作，确保小区的安全秩序；4.绿化管理：负责小区绿化的日常维护和管理；5.其他物业管理服务：包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业公共区域的管理维护等。第三条第三方监督机构的职责第三方作为监督机构，应履行以下职责：1.对乙方提供的物业管理服务进行定期检查和评估，确保服务质量和标准符合合同约定；2.对乙方的违约行为进行认定和处理，并及时通知甲方；3.提供专业的意见和建议，帮助甲方和乙方解决物业管理过程中的争议和问题。第四条承包期限本合同自双方签字之日起生效，有效期限为[填写年数]年，自合同生效之日起计算。第五条承包费用1.乙方应按照甲方提供的物业承包费标准，向甲方支付承包费用，承包费用包括但不限于物业管理的各项开支；2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付承包费用；3.如有费用调整，需双方协商一致并书面确认。第六条服务质量乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规和标准，提供符合约定质量标准的服务。第七条甲方的权利条款1.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定提供服务；2.甲方有权要求第三方对乙方进行监督和评估，并有权根据第三方的评估结果对乙方进行奖惩；3.甲方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前通知乙方；4.甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金或其他赔偿。第八条乙方的违约及限制条款1.乙方如未能按照约定提供服务或者服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并可以根据情况要求乙方支付违约金；2.乙方如发生重大违约行为，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金或其他赔偿；3.乙方在承包期间不得将其业务转让给第三方，否则甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定甲乙双方对本合同的理解和执行应符合法律法规的规定，不得损害社会公共利益，保护业主的合法权益。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________第三方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第三方代表（签字）：________签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的在于提供独立的监督和评估，确保乙方的服务质量和标准符合甲方的期望。通过第三方的监督，甲方可以更加放心地将物业管理业务委托给乙方，并确保乙方的违约行为得到及时认定和处理。同时，第三方作为专业机构，可以提供专业的意见和建议，帮助甲方和乙方解决物业管理过程中的争议和问题。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障。通过在合同中明确甲方的权利条款和多种利益条款，甲方可以在合同期限内对乙方进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定提供服务。同时，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金或其他赔偿，以防止乙方违约行为对甲方造成损失。通过甲方的权益主导，甲方可以更好地维护自身的利益和权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（物业所有权人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业承包方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（专业评估机构）：[填写第三方全称，如物业管理评估机构]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为[填写小区名称]的所有权人，拥有该小区的完全产权，并有权对外承包小区的物业管理业务；鉴于乙方愿意承包该小区的物业管理业务，并承诺按照约定标准提供服务；为了确保乙方权益得到充分保障，甲方引入第三方作为专业评估机构，对乙方提供的服务进行评估和监督；甲乙双方经友好协商，就小区整体物业承包事宜达成以下合同条款：第一条物业范围本合同所称物业（以下简称“小区”），范围包括：[填写小区地址]及其附属设施和公共区域。第二条承包内容乙方承包的小区物业管理工作包括：1.物业维修：对小区内的房屋及附属设施进行日常维护和定期检查，确保其正常使用；2.环境卫生：负责小区内的清洁卫生工作，保持小区环境整洁；3.安全保障：负责小区的安全保卫工作，确保小区的安全秩序；4.绿化管理：负责小区绿化的日常维护和管理；5.其他物业管理服务：包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业公共区域的管理维护等。第三条第三方评估机构的职责第三方作为专业评估机构，应履行以下职责：1.对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，确保服务质量和标准符合合同约定；2.对甲方的违约行为进行认定和处理，并及时通知乙方；3.提供专业的意见和建议，帮助乙方和甲方解决物业管理过程中的争议和问题。第四条承包期限本合同自双方签字之日起生效，有效期限为[填写年数]年，自合同生效之日起计算。第五条承包费用1.乙方应按照甲方提供的物业承包费标准，向甲方支付承包费用，承包费用包括但不限于物业管理的各项开支；2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付承包费用；3.如有费用调整，需双方协商一致并书面确认。第六条服务质量乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规和标准，提供符合约定质量标准的服务。第七条乙方的权利条款1.乙方有权要求第三方对甲方进行监督和评估，并有权根据第三方的评估结果对甲方进行奖惩；2.乙方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前通知甲方；3.乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金或其他赔偿。第八条甲方的违约及限制条款1.甲方如未能按照约定支付承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金；2.甲方如发生重大违约行为，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金或其他赔偿；3.甲方不得无故干涉乙方的物业管理事务，否则乙方有权解除合同并追究甲方的法律责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定甲乙双方对本合同的理解和执行应符合法律法规的规定，不得损害社会公共利益，保护业主的合法权益。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________第三方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第三方代表（签字）：________签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障。通过在合同中明确乙方的权利条款和多种利益条款，乙