开发商卖房屋合同范本

开发商卖房屋合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]房屋买卖合同甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房屋所有权转让给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.3房屋性质：[填写房屋性质，如住宅、商业等]1.4房屋建筑结构：[填写房屋建筑结构]1.5房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米1.6土地使用权证号：[填写土地使用权证号]1.7土地使用权性质：[填写土地使用权性质]1.8土地使用权期限：[填写土地使用权期限]第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。2.2上述房价款包括房屋价款、附属设施设备价款、装饰装修价款等。2.3房价款支付方式：（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金（大写：[填写金额大写]元整）。定金在购房款中扣除。（2）乙方应于[填写日期]日前，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订后[填写日期]日内，将该房屋交付给乙方。3.2办理过户手续：（1）甲乙双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。（2）甲乙双方应按相关规定，缴纳过户手续费用。（3）过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方持有。第四条税费承担4.1双方同意，本次房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的[填写比例]%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施设备清单等。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期][注：以上仅为合同范本，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求专业法律人士意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋买卖合同甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称，如担保公司、金融机构等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房屋所有权转让给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方主体权益1.1丙方作为第三方主体，对甲乙双方的房屋买卖合同提供担保服务。1.2丙方应保证甲乙双方合同的履行，确保甲方按时收到房款，乙方按时获得房屋所有权。1.3丙方在合同履行过程中，应积极协助甲乙双方办理相关手续，包括但不限于贷款、过户等。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。2.2甲方在收到房款后，有权要求丙方提供相应的履约担保，确保乙方按时取得房屋所有权。2.3甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助，包括但不限于贷款、过户等。第三条乙方权益及违约限制3.1乙方应按照合同约定，向甲方支付房价款。3.2乙方应按照合同约定，向丙方支付担保费用。3.3乙方如未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的[填写比例]%。3.4乙方如未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求丙方按照担保协议的约定承担相应的责任。第四条交付及过户手续4.1甲方应在本合同签订后[填写日期]日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲乙双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。4.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方持有。第五条税费承担5.1双方同意，本次房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的[填写比例]%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施设备清单等。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]丙方（盖章）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]第三方主体介入的意义和目的：第三方主体介入房屋买卖合同，可以为甲方提供更多的权益保障。丙方作为第三方主体，可以为甲方提供担保服务，确保乙方履行合同义务。同时，丙方在合同履行过程中，应积极协助甲乙双方办理相关手续，包括但不限于贷款、过户等。此外，丙方还应承担一定的违约责任，以保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，保障甲方的合法权益。通过引入第三方主体丙方，甲方可以在合同履行过程中获得更多的保障和支持。丙方的介入可以确保乙方按时支付房价款，同时也可以确保甲方按时交付房屋并办理过户手续。此外，丙方还应承担一定的违约责任，以保障甲方的权益。通过本合同的约定，甲方可以更好地维护自身的权益，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称，如担保公司、金融机构等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承租该房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方主体权益1.1丙方作为第三方主体，对甲乙双方的租赁合同提供担保服务。1.2丙方应保证甲乙双方合同的履行，确保甲方按时收到租金，乙方按时使用房屋。1.3丙方在合同履行过程中，应积极协助甲乙双方办理相关手续，包括但不限于租赁登记、维修等。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方提供担保，确保甲方履行合同义务。2.2乙方在支付租金后，有权要求丙方提供相应的履约担保，确保甲方按时提供租赁房屋。2.3乙方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助，包括但不限于租赁登记、维修等。第三条甲方权益及违约限制3.1甲方应按照合同约定，向乙方交付租赁房屋。3.2甲方应按照合同约定，向丙方支付担保费用。3.3甲方如未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[填写比例]%。3.4甲方如未能按照合同约定履行义务，乙方有权要求丙方按照担保协议的约定承担相应的责任。第四条租赁及交付手续4.1甲方应在本合同签订后[填写日期]日内，将该房屋交付给乙方使用。4.2甲乙双方应共同向房地产交易中心申请办理租赁登记手续。4.3租赁登记手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙交乙方持有。第五条租金及支付方式5.1乙方应按照合同约定，向甲方支付租金。租金支付方式为每月支付一次，每次支付租金为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。5.2乙方应在每个租赁期开始前[填写日期]日内，将租金支付给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施设备清单等。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]丙方（盖章）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保合同的顺利履行，保障乙方的合法权益。通过引入第三方主体丙方，乙方可以在合同履行过程中获得更多的保障和支持。丙方的介入可以确保甲方按时交付租赁房屋，同时也可以确保乙方按时支付租金。此外，丙方还