商丘物业合同范本

商丘物业合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为物业所有权人，拥有位于商丘市_______号的物业（以下简称“该物业”），并愿意将该物业委托给乙方进行物业管理；乙方愿意接受甲方的委托，负责该物业的日常管理工作，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括该物业的建筑主体、公共设施、公共部位及甲方委托乙方管理的其他项目。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方提供的物业相关资料，了解并掌握该物业的结构、设施设备等情况。2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的安全、卫生、环境及公共设施的正常运行。2.3乙方应设专门维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、养护。2.4乙方应定期对物业进行巡查、检测，发现问题时及时进行维修、整改。2.5乙方应按照甲方要求，提供相关物业管理服务，并接受甲方的监督。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括architecturaldesigndrawings,facilitymanuals,maintenancerecords等。3.2甲方应按时支付物业管理费、维修基金等费用。3.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方合法权益。第四条物业管理费用4.1乙方应根据商丘市物业管理相关规定，合理确定物业管理费用。4.2甲方应按照乙方提供的物业管理费用标准，按时支付相关费用。第五条合同的变更和终止5.1合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。6.3甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权催告甲方支付，并可要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________1.物业相关资料2.物业管理制度3.物业管理费用标准4.维修基金支付凭证5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方为物业所有权人，拥有位于商丘市_______号的物业（以下简称“该物业”），并愿意将该物业委托给乙方进行物业管理；乙方愿意接受甲方的委托，负责该物业的日常管理工作；同时，甲方为了进一步优化物业管理服务，引入第三方主体，共同参与物业的管理与维护。经各方友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1第三方主体是一家专业从事物业管理、设施维护、服务咨询的公司，具备丰富的行业经验和管理能力。1.2第三方主体应协助乙方履行物业管理职责，提供专业技术支持，确保物业服务质量。第二条甲方权益保障2.1甲方权益主导：本合同旨在确保甲方权益得到充分保障，第三方主体和乙方应积极配合，共同维护甲方利益。2.2甲方权利条款：（1）监督权：甲方有权对乙方和第三方主体的物业管理服务进行监督，提出改进意见。（2）决策权：涉及物业重大事项的决策，甲方拥有最终决定权。（3）收益权：甲方享有物业经营活动的收益，包括但不限于广告费、停车费等。（4）隐私权：甲方有权要求乙方和第三方主体保护其隐私权，不得泄露甲方个人信息。2.3甲方利益条款：（1）物业维护：乙方和第三方主体应确保物业设施设备正常运行，定期进行维修、养护。（2）物业增值：乙方和第三方主体应积极策划物业增值项目，提高物业价值。（3）费用减免：甲方在合同期内享有物业管理费、维修基金等费用的优惠政策。（4）保险保障：乙方和第三方主体应为物业投保，确保甲方资产安全。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照甲方和第三方主体的要求，提供优质的物业管理服务。3.2乙方不得擅自将物业管理权转让给他人，如需转让，应取得甲方和第三方主体的同意。3.3乙方在物业管理过程中，应严格遵守法律法规，不得有违法违规行为。3.4乙方应接受甲方和第三方主体的监督，及时整改存在的问题。第四条第三方义务及限制4.1第三方主体应协助乙方履行物业管理职责，提供专业技术支持。4.2第三方主体不得擅自将协助权转让给他人，如需转让，应取得甲方和乙方的同意。4.3第三方主体在协助物业管理过程中，应严格遵守法律法规，不得有违法违规行为。4.4第三方主体应接受甲方和乙方的监督，及时整改存在的问题。第五条违约责任5.1甲方、乙方、第三方主体应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方和第三方主体未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方和第三方主体改正，并可要求支付违约金。5.3甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权催告甲方支付，并可要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：__________1.物业相关资料2.物业管理费用标准3.第三方主体简介4.法律法规规定第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在通过专业化的管理和服务，提升物业服务质量，保障甲方权益，实现物业价值的增值。同时，第三方主体能够为乙方提供专业技术支持，提高物业管理效率，降低管理成本。第三方主体的介入还有助于规范物业管理市场，促进公平竞争，提高整体物业管理水平。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，通过与乙方和第三方主体的合作，实现物业的规范化、专业化管理，提高物业价值。同时，甲方通过合同约定，对乙方和第三方主体进行监督，确保物业管理服务符合甲方的期望和要求。甲方为主导还有利于构建和谐共赢的物业管理体系，促进物业管理市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方为物业所有权人，拥有位于商丘市_______号的物业（以下简称“该物业”），并愿意将该物业委托给乙方进行物业管理；乙方愿意接受甲方的委托，负责该物业的日常管理工作；同时，乙方为了进一步优化物业管理服务，引入第三方主体，共同参与物业的管理与维护。经各方友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1第三方主体是一家专业从事物业管理、设施维护、服务咨询的公司，具备丰富的行业经验和管理能力。1.2第三方主体应协助乙方履行物业管理职责，提供专业技术支持，确保物业服务质量。第二条乙方权益保障2.1乙方权益主导：本合同旨在确保乙方权益得到充分保障，甲方和第三方应积极配合，共同维护乙方利益。2.2乙方权利条款：（1）自主管理权：乙方有权自主制定物业管理制度，进行日常管理工作。（2）收益权：乙方享有物业经营活动的收益，包括但不限于广告费、停车费等。（3）委托权：乙方有权委托第三方主体进行物业管理的具体实施。（4）监督权：乙方有权对甲方和第三方主体的行为进行监督，提出改进意见。2.3乙方利益条款：（1）物业维护：甲方和第三方主体应确保物业设施设备正常运行，定期进行维修、养护。（2）物业增值：乙方和第三方主体应积极策划物业增值项目，提高物业价值。（3）费用减免：乙方在合同期内享有物业管理费、维修基金等费用的优惠政策。（4）保险保障：甲方和第三方主体应为物业投保，确保乙方资产安全。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照乙方和第三方主体的要求，提供优质的物业管理服务。3.2甲方不得擅自干预乙方和第三方主体的物业管理活动，尊重乙方自主管理权。3.3甲方应接受乙方和第三方主体的监督，及时整改存在的问题。3.4甲方应按时支付物业管理费用，不得拖欠。第四条第三方义务及限制4.1第三方主体应协助乙方履行物业管理职责，提供专业技术支持。4.2第三方主体不得擅自将协助权转让给他人，如需转让，应取得乙方和甲方的同意。4.3第三方主体在协助物业管理过程中，应严格遵守法律法规，不得有违法违规行为。4.4第三方主体应接受乙方和甲方的监督，及时整改存在的问题。第五条违约责任5.1甲方、乙方、第三方主体应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权催告甲方支付，并可要求甲方支付违约金。5.3乙方和第三方主体未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方和第三方主体改正，并可要求支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：__________1.物业相关资料2.物业管理费用标准3.第三方主体简介4.法律法规规定乙方为主导的目的和意义：乙方为主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，通过与甲方和第三方主体的合作，实现物业的规范化、专业化管理，提高物业价值。同时，乙方通过合同约定，对甲