公租房二期基础评估报告

PAGEPAGE3镇巴县住建局公租房二期工程（20-38轴）基础分部工程质量评估报告编制：审核：汉中市建兴工程监理有限责任公司镇巴监理中心二0一二年七月二十四日目录一、工程概况………………（3）二、质量评估依据…………（3）建筑法律、法规………（3）相关图纸、标准图、合同……………（3）相应验收规范及标准…………………（3）三、监理合同履行情况……（4）四、监理控制手段及方法…………………（4）五、工程质量评定………（5）六、工程质量评估意见……（7）镇巴县住建局公租房二期工程（20-38轴）基础分部阶段性评估报告镇巴县公租房二期工程（20-38轴）基础分部工程于2012年6月26日完成设计图全部工作内容，施工单位自检自评合格后报监理部验收。监理部根据日常检查记录，结合相关检测报告的结果，经综合评估，认为基础分部工程质量达到了国家合格验收标准的要求，同意验收并进入下道工序施工，以下是具体的评估意见。一、工程概况：1.工程名称：镇巴县住建局公租房二期工程2.工程地点：位于镇巴县庞家坝3.建筑、勘察、设计及施工单位：建设单位：镇巴县住建局设计单位：镇巴县建筑设计室勘察单位：汉中市明达岩土工程有限公司承包单位：镇巴县建筑工程有限责任公司项目经理：潘云强4.工程项目组成规模：建筑面积：2201平方米（20-38轴）。结构类型：筏板基础，砖混结构。层数、高度：建筑七层；层高2.8米。该分部工程于2012年5月1日放线施工，2012年6月26日结束。包含6个分项工程，22个检验批，现将本工程的基础分部工程做如下总结：二、质量评估依据1.建筑法律、法规：（1）.《中华人民共和国建筑法》；（2）.《建设工程质量管理条例》；（3）.《建设工程安全生产管理条例》。2.相关施工图纸、标准图、合同：（1）.镇巴县住建局公租房二期工程图纸及设计变更；（2）.国家建筑设计标准图集、陕西省建筑设计标准图集；（3）.建设工程施工合同（4）.监理委托合同3.相应验收规范及标准：（1）.中华人民共和国建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2002年版）建设部建标（2002）219号；（2）.普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000J64-2000（3）.钢筋焊接技术规程JGJ108-2001（4）.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；（5）.混凝土质量控制标准GB50164-2002；（6）.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；（7）.建设工程监理规范GB50319-2000；（8）.相关规范、标准及规程等。三、监理合同履行情况：受业主的委托和授权，项目监理部本着“守法、诚信、公正、科学”的原则，依据工程建设的法律、法规、标准、规范、工程监理合同等，对工程施工阶段实施了监理。四、监理控制手段及方法：1、参加图纸会审，对图纸中的错、碰、漏、缺等问题提出监理意见。2、严格控制工程变更联系单，为确保更改合理性，提出监理意见。3、制定监理技术文件，指导监理日常工作。 监理部根据分部工程特点，制定了包括钢筋分项工程、模板分项工程、混凝土分项工程、砌体工程等监理细则，制定见证取样计划、旁站监理方案等各类监理技术文件，用来指导监理人员的日常监理检查验收工作。审查批准施工技术文件工程开工时，监理部要求施工单位根据工程特点编制详细、切实可行的施工组织设计和专项施工方案，使工程在施工过程有条不紊的进行，在施工过程中共审批各类方案等技术文件9份。5、复核查验测量成果基础施工完毕后，监理部组织专业监理工程师对±0.000标高，建筑物控制线进行复核、查验，均满足规划和设计要求。6、巡视检查由于该工程为保障性住房，监理部增加人员和技术力量，加大日常巡视检查力度，发现问题及时通知施工单位进行整改，对工程缺陷部位的整改都有巡检记录，杜绝了一切质量隐患。见证取样送检根据国家相关规定，监理部制定了见证取样送检计划，安排专门的见证取样人员对工程中使用的钢材、水泥、砂、石等原材料及混凝土试块、砂浆试块等半成品进行见证取样送检，在本工程中共计见证取样送检原材料共7批次，送检同条件混凝土试块4组，砂浆试块1组，送检结果全部合格。8、旁站监督根据建设部关于建筑工程旁站监督条例的规定，监理部根据工程特点制定旁站监理方案，确定了旁站监理范围，对梁、柱节点钢筋的隐蔽、混凝土浇筑过程等关键工序、部位以及所有现场检测进行全过程的旁站监理，都有旁站记录（旁站记录18份）。9、检查验收工序及所有检验批结束后，在施工单位自检合格的基础上进行检查验收，对钢筋混凝土及砖砌体分项工程进行了专项验收，对所有隐蔽工程进行100%的全部检查复核。10、下达监理指令在施工过程中，监理部对现场存在的问题根据不同的情况下达监理指令，要求施工单位进行及时整改，在基础施工过程中共下达有关工程质量和安全方面的监理指令文件4份。11、核查资料在施工过程中，要求施工单位及时上报相关的工程资料，对资料的来源地、真实性、完整性、时效性等进行全面核实，对资料搜集整理要求施工单位严格按照相关的规范规定执行。12、认真帮助承建单位做好安全预控工作，重点检查总分包单位的“三类人员”上岗证和岗前三级教育。每周进行安全周检，每月组织一次安全大检查，促进本工程做到文明施工，确保施工安全。13、认真做好事前交底，事中检查，事后质量签证认可控制工作。严格实行施工质量交接验收制度，分项工程质量核评制度，分部工程质量核评制度。五、工程质量评定1．土方开挖根据本工程实际情况，基坑采用机械大开挖。施工单位开挖至-5.12米时，会同各方责任主体进行验槽，基底标高为5.12米，基槽尺寸和基底土质承载力符合设计图纸要求。2.钢筋工程所用钢筋φ6、φ8、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22均有材料生产厂家提供的产品质量证明书及检验报告，进场后我监理人员进行了见证取样，施工单位委托镇巴县建设工程质量检测站进行复检，机械性能符合标准GBI1499.2-2007、GBI1499.2-2008要求。基础钢筋安装的长度、间距、型号经施工单位自检合格后，我监理部现场监理人员复核，经检验钢筋的加工及安装均符合设计及验收规范要求。3.模板工程模板工程施工完成后我监理单位对模板的标高、几何尺寸、拼缝、模板及支架的承载能力、刚度和稳定性等进行检查验收，经检验均符合设计和规范要求。当混凝土达到规范要求的养护时间后拆模，拆除模板时基本保证了表面及棱角不受损坏。4.混凝土工程该工程采用筏板基础，筏板基础砼强度等级为C30，垫层为C10,其余为C25，基础混凝土分项工程所采用的水泥，是由汉中西乡尧伯有限责任公司生产的P.C32.5级复合硅酸盐水泥(编号A-172)，进场水泥监理人员进行了见证取样，经镇巴县建设工程质量检测站复试，依据GB175-2007标准，所检测项目符合PC32.5标准规定要求。混凝土所用石子为本地碎石，砂采用中粗砂，水采用饮用水，并有镇巴县建设工程质量检测站出具的配合比通知单。混凝土在浇筑过程中我监理部进行了旁站，跟班监理，施工单位对原材料进行严格的计量，我监理部在混凝土的浇筑过程中见证取样C30砼试块二组,C25砼试块二组，标准养护后经镇巴县建设质量检测站检测后确认其强度达到设计要求（报告编号2012--HN-00685,2012-HN-00686,2012-HN-00827）。现浇混凝土构件无明显蜂窝，无露筋、孔洞现象，成型观感一般，几何尺寸、标高符合设计要求。5.砌体工程基础砌体所使用砖为MU15烧结页岩砖，监理人员对进场的砖进行了现场见证取样，经镇巴县建设工程质量检测站检验，符合GB5101-2003标准值中MU15强度等级要求（2012-PZ-00016）。砂浆强度等级为M10水泥砂浆，并有镇巴县建设工程质量检测站出具M10砂浆配合比试验报告，且现场监理进行见证取样一组，标准养护后经镇巴县建设工程质量检测站检测抗压强度达到设计强度118%（2012-SJ-00096）。6.土方回填工程土方回填的标高、土质及夯实均符合设计和规范要求。六、工程质量评估意见基础分部施工