房产过户授权书样本简化办理流程

房产过户授权书样本简化办理流程合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方为房产的所有权人，愿意将该房产过户给乙方所有，乙方接受该房产并同意按照本合同的约定支付价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产产权性质：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条过户条件2.1甲方应保证其对该房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.2甲方应保证该房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房产价款。第三条过户流程3.1双方应共同向房产登记机构提交过户申请。3.2房产登记机构对双方的申请进行审核，审核通过后，予以登记过户。3.3双方应按照房产登记机构的要求，提供必要的证明材料。第四条价款及支付方式4.1乙方向甲方支付的房产价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将上述价款支付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年____月____日乙方（买方）：________年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.双方身份证明复印件3.房产过户申请表4.房产过户合同5.付款凭证6.房产登记机构要求的其它证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房产所有权或存在权利瑕疵。2.甲方未能保证房产无抵押、租赁、债务等权利限制。3.乙方未能按时支付房产价款。4.双方未能按照约定完成房产过户流程。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房产所有权由一方转让给另一方的过程。2.所有权证：证明房产所有权人对其房产拥有合法所有权的文件。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.租赁：出租人将物品交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产所有权证丢失或损坏：应及时向房产登记机构申请补发或更换。2.房产存在抵押、租赁等权利限制：需先解除或终止权利限制，再进行过户。3.付款凭证丢失或损坏：应及时与银行或支付平台联系，请求提供相关证明。4.房产过户流程复杂或时间拖延：可咨询房产登记机构或专业律师，了解具体原因并寻求解决办法。五、所有应用场景：1.房产买卖双方在交易过程中，需要将房产过户至买方名下。2.房产赠与或继承情况下，需要将房产过户至新的所有权人名