房产独家销售代理全权委托

房产独家销售代理全权委托合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行独家销售代理全权委托的事宜，达成如下协议：一、独家代理权1.1甲方同意自本合同签订之日起，将其名下位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）委托给乙方进行独家销售代理。1.2乙方为甲方的唯一代理，有权代表甲方与第三方进行房产销售及相关事宜的洽谈。未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过第三方与第三方进行销售及相关事宜的洽谈。1.3乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略，并积极开展房产销售工作。二、代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用的金额为房产成交总价的__________%。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付代理费用。3.3代理费用支付方式为：__________。四、甲方权利和义务4.1甲方应向乙方提供房产的详细情况，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件。4.2甲方应对乙方提供的销售资料的真实性、合法性负责，并保证房产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响销售的瑕疵。4.3甲方应在合同约定的期限内，配合乙方完成房产的销售及相关事宜。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房产销售工作，并尽力完成甲方交给的任务。5.2乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应在合同约定的期限内，完成房产的销售及相关事宜。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照本合同约定支付代理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的__________%。6.3乙方未按照本合同约定完成房产销售的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程施工许可证5.房产销售资料6.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付代理费用的，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定完成房产销售的，属于违约行为。3.甲方直接或通过第三方与第三方进行销售及相关事宜的洽谈，未经乙方书面同意的，属于违约行为。4.乙方泄露甲方商业秘密的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有者，拥有房产的处置权。2.乙方：指被甲方委托进行房产销售代理的第三方。3.独家代理权：指乙方在合同期限内，拥有对甲方房产的独家销售权利。4.代理费用：指乙方完成房产销售后，甲方应支付给乙方的报酬。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定支付代理费用：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定完成房产销售：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方直接或通过第三方与第三方进行销售及相关事宜的洽谈：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方泄露甲方商业秘密：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方希望将名下房产进行销售，但无暇顾及销售事宜。2.甲方对房产市场不熟悉，