交房委托书在房屋交易中的重要性

交房委托书在房屋交易中的重要性合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行交易的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。1.2甲方保证对其房屋享有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。1.3甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋交易的代理人，全权处理甲方法院判决、调解或仲裁、房管部门交易过户等事宜。2.2甲方委托乙方代为办理房屋交易过程中的包括但不限于房屋买卖合同签订、交易资金监管、房屋过户登记等事宜。2.3甲方应向乙方提供与房屋交易相关的全部有效证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明、工作证明等。2.4甲方应按照乙方的要求，配合完成房屋交易过程中所需的各种查验、评估、审计、公证等手续。2.5甲方在房屋交易过程中，应按照乙方的指示，参加各类交易活动，并配合乙方完成交易任务。三、委托期限3.1本合同的有效期限自双方签订之日起至房屋交易完成之日止。3.2如房屋交易因不可抗力或其他意外原因导致，双方可协商延长合同有效期。四、费用及支付4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的包括但不限于税费、中介费、评估费、审计费、公证费等各项费用。4.2乙方应向甲方收取人民币【】元作为其代理费用，该费用包括但不限于乙方为甲方办理房屋交易事宜所产生的一切费用。4.3甲方应按照乙方的要求，及时支付各项费用，否则乙方有权终止本合同的履行。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照本合同的约定提供相关证件和资料，导致房屋交易的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按照甲方的指示履行代理职责，导致房屋交易的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房屋产权证号：__________的相关证件。2.甲方身份证复印件。3.甲方户口本复印件。4.甲方婚姻状况证明。5.甲方学历证明。6.甲方工作证明。7.房屋买卖合同。8.交易资金监管证明。9.房屋过户登记证明。10.其他与房屋交易相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同的约定提供相关证件和资料，导致房屋交易的，视为甲方违约。2.甲方未按照乙方的指示参加交易活动，配合乙方完成交易任务，视为甲方违约。3.乙方未按照甲方的指示履行代理职责，导致房屋交易的，视为乙方违约。4.乙方未按照甲方的要求，及时支付各项费用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，享有房屋的所有权和使用权的个人或单位。2.乙方：指接受甲方委托，代为处理房屋交易事宜的个人或单位。3.房屋交易：指房屋的买卖、赠与、交换等法律行为。4.委托代理：指甲方委托乙方代为处理房屋交易事宜的法律关系。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供相关证件和资料。解决办法：乙方应催促甲方及时提供，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.问题：房屋交易过程中产生额外费用。解决办法：乙方应向甲方说明情况，经甲方同意后方可支付。3.问题：房屋交易。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况确定责任方，并按照本合同约定承担违约责任。4.问题：甲方乙方之间发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方急需出售/购买房屋，但无暇处理相关事宜。2.甲方对房屋交易流程不熟悉，需要