廉租房购买合同合法性审查

廉租房购买合同合法性审查合同编号：__________甲方（出售方）：公司名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、房屋基本情况1.房屋坐落于____________（地址），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。3.房屋现状：____________（详细描述房屋现状，如：装修情况、家具家电等）。二、购买价格及支付方式1.双方确认，房屋的交易价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：____________________元整），定金支付后视为乙方对购买房屋的正式承诺。3.剩余房款人民币____________元整（大写：____________________元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，一次性支付人民币____________元整（大写：____________________元整）；（2）自房屋交付之日起，每月支付人民币____________元整（大写：____________________元整），共计支付人民币____________元整（大写：____________________元整）。4.甲方收到房款后，应及时为乙方办理房屋过户手续，并交付房屋及相关钥匙。三、交付及验收1.双方约定于____________年____月____日为房屋交付日期。2.交付时，乙方应验收房屋，确认房屋符合本合同约定的交付条件。3.交付后的房屋及附属设施如出现质量问题，甲方应承担维修责任。四、合同的履行及违约责任1.甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。3.如乙方逾期支付房款超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定保证房屋及附属设施的真实性、合法性，导致房屋交易无效。2.乙方未按本合同约定的时间和金额支付房款。3.乙方逾期支付房款超过约定的期限。4.甲方未按本合同约定时间为乙方办理房屋过户手续。5.甲方未按本合同约定时间交付房屋及相关钥匙。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决城市低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额。3.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易金额。4.违约金：指甲方按照本合同约定，因乙方违约行为向乙方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付房款时，按照本合同约定加收的逾期金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方办理过户手续；如甲方仍不办理，乙方有权向相关部门投诉。2.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：甲方应与乙方协商，明确逾期支付的原因；如乙方确有困难，可商议延长支付期限；如乙方恶意逾期，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，确保房屋质量符合合同约定。4.问题：房屋交易过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，拥有廉租房并愿意出售。2.乙方为购买方，愿意购买甲方拥有的廉