房屋交易合同模板

房屋交易合同模板合同编号：__________房屋交易合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应通过银行贷款方式支付。贷款事宜由乙方自行办理，贷款额度、利率、还款方式等按照乙方的实际情况和银行的相关规定确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料，并积极配合乙方办理过户手续。3.3过户手续及相关税费按照国家相关法律法规及政策规定执行。第四条房屋质量及维修（1）房屋结构主体存在安全隐患；（2）房屋渗漏、开裂、下沉等质量问题；（3）房屋附属设施设备存在重大故障；（4）房屋曾发生非自然因素导致的火灾、爆炸等安全事故；（5）其他可能影响房屋正常使用的情形。4.2甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修、保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的__________%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。5.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋附属设施设备清单4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.贷款合同及相关文件8.过户手续及相关税费支付凭证9.房屋交付确认书10.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，认定为本合同违约行为。2.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，认定为本合同违约行为。3.乙方未能按照合同约定支付房款，认定为本合同违约行为。4.乙方未能按照合同约定履行其他义务，认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系、保护当事人合法权益的法律规范总称。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指买家在房屋交易中，除贷款部分外的首次付款金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法：对照房屋交付确认书，由甲方负责修复或赔偿。2.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理，协商解决。3.房屋质量问题：解决办法：参照房屋质量检测报告，由甲方负责修复或赔偿。4.乙方逾期付款：解决办法：按照合同约定向甲方支付逾期付款违约金。5.甲方逾期交付：解决办法：按照合同约定向乙方支付逾期交付违约金