2024年城区购房协议书

2024年城区购房协议书甲方（卖方）：______________

地址：________________________

身份证号码：__________________

乙方（买方）：______________

地址：________________________

身份证号码：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋情况

1.房屋位置：位于________________（请在此处填写房屋的具体位置）。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋性质：该房屋为______（请在此处填写房屋的性质，如商品房、存量房等）。

4.房屋权属证明：甲方提供房地产权证复印件，作为本合同附件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：乙方同意支付甲方购房总价款为人民币______元（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：乙方将购房总价款分______次支付给甲方，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起______日内，支付首付款人民币______元（大写：_________________________元整）；

（2）房屋交付使用前，支付剩余房款人民币______元（大写：_________________________元整）。

3.甲方在收到乙方支付的房款后，应当向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及违约责任

1.交付时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，逾期不超过30日的，甲方承担违约责任；逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.交付标准：交付的房屋应当符合国家相关标准，并具备房地产权证、购房合同、购房发票等必要文件。

3.违约责任：如因甲方原因导致未能按期交付房屋的，甲方应按购房总价款的百分之______的比例支付违约金给乙方；如乙方未能按期支付房款的，每逾期一日，应按未付款金额的百分之______向甲方支付违约金。

四、产权过户及税费承担

1.产权过户手续由甲方负责办理，乙方协助提供相关资料（包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、购房合同等）。

2.税费承担：办理产权过户过程中所产生的税费、手续费等相关费用，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

3.甲方应当在房屋过户至乙方名下后，将房地产权证交给乙方。

五、保证条款

1.甲方保证所售房屋不存在任何法律上的权利纠纷和债务纠纷，未被司法机关查封、冻结。如存在纠纷或债务纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。

2.甲方应当如实向乙方说明房屋状况和交易价格，不得隐瞒任何重要信息。否则，视为甲方违约。

3.乙方应当按照本合同约定的时间、金额支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。否则，视为乙方违约。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应认真履行本合同，保证房屋交易的顺利进行。

5.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商解决。协商不成的，按照国家相关法律法规处理。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________日期：____________

乙方（签字）：____________日期：_______