开发商分期买房合同

开发商分期买房合同第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发建设的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]1.2房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米1.3房屋户型：[填写房屋户型]1.4房屋楼层：[填写房屋所在楼层]1.5房屋结构：[填写房屋结构]1.6房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]二、购买方式及价格2.1乙方采用分期付款方式购买甲方房屋，具体付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首期房款：[填写首期房款金额]元；（2）乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，按时支付后续房款；（3）乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的[填写逾期利率]‰支付违约金。2.2房屋总价款为：[填写房屋总价款]元。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：[填写交付时间]3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定及国家相关法律法规规定的，应在验收合格后七个工作日内向甲方支付尾款。3.3乙方对房屋质量有异议的，应在验收合格后七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后七个工作日内答复乙方。四、合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。4.2甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同。4.3乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权解除合同。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任。5.2甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照乙方实际损失赔偿。5.3乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照甲方实际损失赔偿。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得损害国家、社会公共利益。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场秩序。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]合同签订日期：[填写合同签订日期]请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请遵循法律法规，并根据实际情况进行调整。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发建设的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]1.2房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米1.3房屋户型：[填写房屋户型]1.4房屋楼层：[填写房屋所在楼层]1.5房屋结构：[填写房屋结构]1.6房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]二、购买方式及价格2.1乙方采用分期付款方式购买甲方房屋，具体付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首期房款：[填写首期房款金额]元；（2）乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，按时支付后续房款；（3）乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的[填写逾期利率]‰支付违约金。2.2房屋总价款为：[填写房屋总价款]元。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为第三方担保机构，为乙方提供还款保障。乙方未能按时支付房款的，丙方应按照甲乙双方的约定，承担相应的违约责任。3.2丙方应保证乙方的还款能力，确保乙方按照合同约定履行付款义务。3.3丙方有权对乙方的财务状况进行审查，以确保乙方具备还款能力。四、甲方的权益保障4.1甲方有权要求丙方提供担保，以保障乙方履行合同约定的付款义务。4.2甲方在合同签订后，应按照约定将房屋交付给乙方。交付时间为：[填写交付时间]4.3甲方应保证房屋的质量及权属清晰，如房屋存在质量问题或权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.4甲方在乙方逾期支付房款时，有权要求丙方承担违约责任。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的[填写逾期利率]‰支付违约金。5.2乙方未按照合同约定履行付款义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方在合同履行过程中，如发生法律法规规定的无效情形，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方担保机构，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。7.2丙方的介入，有助于降低甲方面临的风险，提高合同履行的可靠性。7.3丙方作为专业的担保机构，具备较强的风险控制能力，能够为甲方提供更为有力的保障。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为房屋的开发商，有权要求乙方按照合同约定支付房款，确保自身的权益得到保障。8.2甲方通过与丙方合作，引入第三方担保机制，有利于降低乙方违约风险，提高合同的履行效率。8.3甲方为主导本合同的目的，是为了确保房屋销售过程的顺利进行，保障甲方的合法权益。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]合同签订日期：[填写合同签订日期]以上合同范本以甲方权益为主导，引入第三方主体丙方，旨在保障甲方的合法权益，降低乙方违约风险，提高合同履行效率。丙方的介入为甲方提供了更为有力的保障，同时也有利于维护房地产市场的秩序。通过详细规划第三方的责权利等相关第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发建设的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]1.2房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米1.3房屋户型：[填写房屋户型]1.4房屋楼层：[填写房屋所在楼层]1.5房屋结构：[填写房屋结构]1.6房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]二、购买方式及价格2.1乙方采用分期付款方式购买甲方房屋，具体付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首期房款：[填写首期房款金额]元；（2）乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，按时支付后续房款；（3）乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的[填写逾期利率]‰支付违约金。2.2房屋总价款为：[填写房屋总价款]元。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为第三方担保机构，为乙方提供还款保障。乙方未能按时支付房款的，丙方应按照甲乙双方的约定，承担相应的违约责任。3.2丙方应保证乙方的还款能力，确保乙方按照合同约定履行付款义务。3.3丙方有权对乙方的财务状况进行审查，以确保乙方具备还款能力。四、乙方的权益保障4.1乙方有权要求丙方提供担保，以保障甲方按照合同约定履行交付房屋的义务。4.2乙方在合同签订后，应按照约定支付房款。乙方逾期支付房款的，应按照合同约定支付违约金。4.3乙方有权对甲方交付的房屋进行验收，如房屋存在质量问题或权属纠纷，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。4.4乙方在甲方逾期交付房屋时，有权要求丙方承担违约责任。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.2甲方交付的房屋质量或权属存在问题的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.3甲方未按照合同约定履行交付房屋义务的，乙方有权要求丙方承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方担保机构，介入本合同，旨在保障乙方的权益，确保甲方按照合同约定履行交付房屋的义务。7.2丙方的介入，有助于降低乙方面临的风险，提高合同履行的可靠性。7.3丙方作为专业的担保机构，具备较强的风险控制能力，能够为乙方提供更为有力的保障。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为购买房屋的一方，有权要求甲方按照合同约定交付房屋，确保自身的权益得到保障。8.2乙方通过与丙方合作，引入第三方担保机制，有利于降低甲方违约风险，提高合同的履行效率。8.3乙方为主导本合同的目的，是为了确保购买房屋过程的顺利进行，保障乙方的合法权益。甲方（盖章）：[填写甲方盖