开发商回购土地合同

开发商回购土地合同第一篇范文：合同编号：_______合同日期：____年____月____日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权转让给乙方，并约定在未来一定条件下，乙方有权要求甲方回购该土地使用权的事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：____省____市____县（区）____街道____号1.2土地面积：____平方米（以下简称该土地）1.3土地用途：____第二条土地使用权转让2.1甲方愿意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受。2.2转让价格：双方协商确定为每平方米____元人民币（以下简称转让价格），总计转让金额为____元人民币。2.3付款方式：2.3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，金额为转让价格的____%。2.3.2剩余款项，乙方应按照甲乙双方约定的付款进度支付。2.4土地使用权转让手续：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理该土地使用权的转让手续。第三条回购条件及回购价格3.1回购条件：3.1.1在____年____月____日前，乙方未能取得该土地的《国有土地使用证》。3.1.2在____年____月____日前，乙方未能完成该土地的开发建设。3.2回购价格：甲方应按照原转让价格的____%，向乙方支付回购款，即____元人民币。3.3回购程序：3.3.1乙方应在满足回购条件的情况下，书面通知甲方行使回购权。3.3.2甲方应在收到乙方书面通知后的____个工作日内，与乙方办理土地使用权回购手续，并将回购款支付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方未按约定时间支付转让款或回购款的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。4.3乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权回购完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________该土地的权属证明文件土地使用权转让支付凭证回购条件及相关证明文件其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同日期：____年____月____日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保证人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方愿意将其土地使用权转让给乙方，并约定在未来一定条件下，乙方有权要求甲方回购该土地使用权，为确保甲方权益，特引入第三方作为保证人，就甲方、乙方及第三方之间的权利义务关系，达成如下协议：第一条第三方主体1.1第三方同意为甲方的权益提供保证，确保甲方在合同约定的条件下能够行使回购权。1.2第三方应承担连带保证责任，确保甲方的权益得到充分保障。第二条甲方权益保障2.1甲方同意将该土地使用权转让给乙方，并确保该土地使用权不存在任何权利瑕疵。2.2甲方应按照本合同的约定，履行支付转让款及回购款的义务。2.3甲方在合同约定的条件下行使回购权时，第三方应无条件承担保证责任，确保甲方能够顺利回购该土地使用权。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同的约定，履行支付款项的义务。3.2乙方在未取得该土地的《国有土地使用证》或未完成该土地的开发建设前，不得将该土地使用权转让给第三方。3.3乙方在未取得该土地的《国有土地使用证》或未完成该土地的开发建设前，不得将该土地使用权设定抵押权。第四条第三方义务4.1第三方作为保证人，应确保甲方的权益得到充分保障。4.2第三方应承担连带保证责任，确保甲方的权益在乙方违约的情况下得到实现。4.3第三方应在甲方行使回购权时，无条件承担保证责任，确保甲方能够顺利回购该土地使用权。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间支付转让款或回购款的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。5.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。5.3第三方未履行保证责任的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：履行保证责任所需金额×日利率×违约天数。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权回购完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________该土地的权属证明文件土地使用权转让支付凭证回购条件及相关证明文件第三方保证函第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同日期：____年____月____日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保证人）：__________鉴于甲方愿意将其土地使用权转让给乙方，并约定在未来一定条件下，甲方有权要求乙方回购该土地使用权，为确保乙方权益，特引入第三方作为保证人，就甲方、乙方及第三方之间的权利义务关系，达成如下协议：第一条第三方主体1.1第三方同意为乙方的权益提供保证，确保甲方在合同约定的条件下能够行使回购权。1.2第三方应承担连带保证责任，确保乙方的权益得到充分保障。第二条乙方权益保障2.1乙方同意购买甲方所持有的该土地使用权，并按照本合同的约定支付转让款。2.2乙方在取得该土地的《国有土地使用证》并完成该土地的开发建设后，有权要求甲方回购该土地使用权。2.3乙方在行使回购权时，第三方应无条件承担保证责任，确保乙方能够顺利回购该土地使用权。第三条甲方义务及限制3.1甲方应保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵，并按照本合同的约定履行转让义务。3.2甲方在未取得乙方回购请求或未满足合同约定的回购条件前，不得将该土地使用权转让给第三方。3.3甲方在未取得乙方回购请求或未满足合同约定的回购条件前，不得将该土地使用权设定抵押权。第四条第三方义务4.1第三方作为保证人，应确保乙方的权益得到充分保障。4.2第三方应承担连带保证责任，确保乙方的权益在甲方违约的情况下得到实现。4.3第三方应在乙方行使回购权时，无条件承担保证责任，确保乙方能够顺利回购该土地使用权。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间支付转让款或回购款的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。5.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。5.3第三方未履行保证责任的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：履行保证责任所需金额×日利率×违约天数。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙双方及第