山东省现房交易合同

山东省现房交易合同第一篇范文：合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于山东省的现房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于山东省_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权性质为_______。第二条交易价格2.1双方确认，该房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易总价支付至甲方指定的以下账户：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由_______方承担。3.3该房屋的交付时间定于_______年_______月_______日，交付地点为_______。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房屋的所有权转移符合相关法律法规的规定，如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按本合同约定的时间支付交易总价，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×逾期付款违约金率。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：（1）该房屋的所有权证明文件；（2）该房屋的规划用途证明文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅为范本，具体内容需根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（保障方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于山东省的现房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，为确保本交易的顺利进行及甲方权益得到充分保障，特引入第三方作为保障方，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体介绍1.1第三方（以下简称“保障方”）为_______（公司名称），具备相关行业资质及良好信誉，负责在本合同履行过程中提供相应的保障措施，确保甲方权益得到充分保障。1.2保障方应按照本合同的约定，对乙方履行合同义务进行监督，确保乙方按照约定时间支付交易总价，并确保甲方按照约定时间交付该房屋。第二条甲方权益保障2.1保障方应为本合同的履行提供全程监督，确保合同履行过程中甲方的权益得到充分保障。2.2保障方应负责协调处理本合同履行过程中出现的争议，如因乙方原因导致无法按时支付交易总价，保障方应督促乙方立即支付，并按照逾期天数支付违约金。2.3保障方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相应的过户费用。2.4保障方应确保该房屋的所有权转移符合相关法律法规的规定，如因保障方原因导致无法办理过户手续，保障方应承担相应的违约责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按本合同约定的时间支付交易总价，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×逾期付款违约金率。3.2如乙方未按照约定时间支付交易总价，保障方有权要求乙方立即支付，并按照逾期天数支付违约金。3.3如乙方在购买该房屋后，未经甲方同意，擅自改变该房屋的结构、用途等，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2保障方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相应的过户费用。4.3该房屋的交付时间定于_______年_______月_______日，交付地点为_______。第五条合同的履行和违约责任5.1甲方应保证该房屋的所有权转移符合相关法律法规的规定，如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方应按本合同约定的时间支付交易总价，如乙方逾期支付，保障方有权要求乙方立即支付，并按照逾期天数支付违约金。5.3如乙方在购买该房屋后，未经甲方同意，擅自改变该房屋的结构、用途等，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。6.1本合同附件包括：（1）该房屋的所有权证明文件；（2）该房屋的规划用途证明文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。第七条其他约定7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保障方执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（保障方）：签订日期：_______年_______月_______日引入第三方保障方的意义和目的在于，通过专业的第三方机构来监督和保障房屋交易过程，确保交易双方的权益得到充分保障。在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先考虑和保护。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，如保障方负责协调处理争议、督促乙方支付交易总价等，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，如乙方逾期支付交易总价需支付违约金、擅自改变房屋结构用途需赔偿甲方损失等，对乙方的行为进行约束，以保护甲方的权益。总结来说，引入第三方保障方并以其作为甲方权益主导的目的是为了确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障，通过增加甲方的权利条款第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（保障方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于山东省的现房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，为确保本交易的顺利进行及乙方权益得到充分保障，特引入第三方作为保障方，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体介绍1.1第三方（以下简称“保障方”）为_______（公司名称），具备相关行业资质及良好信誉，负责在本合同履行过程中提供相应的保障措施，确保乙方权益得到充分保障。1.2保障方应按照本合同的约定，对甲方履行合同义务进行监督，确保甲方按照约定时间交付该房屋，并确保乙方按照约定时间支付交易总价。第二条乙方权益保障2.1保障方应为本合同的履行提供全程监督，确保合同履行过程中乙方的权益得到充分保障。2.2保障方应负责协调处理本合同履行过程中出现的争议，如因甲方原因导致无法按时交付该房屋，保障方应督促甲方立即交付，并按照逾期天数支付违约金。2.3保障方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相应的过户费用。2.4保障方应确保该房屋的所有权转移符合相关法律法规的规定，如因保障方原因导致无法办理过户手续，保障方应承担相应的违约责任。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按本合同约定的时间交付该房屋，如甲方逾期交付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×违约金率。3.2如甲方未按照约定时间交付该房屋，保障方有权要求甲方立即交付，并按照逾期天数支付违约金。3.3如甲方在出售该房屋后，未经乙方同意，擅自改变该房屋的结构、用途等，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第四条交易价格及支付方式4.1双方确认，该房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易总价支付至甲方指定的以下账户：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。5.2保障方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相应的过户费用。5.3该房屋的交付时间定于_______年_______月_______日，交付地点为_______。第六条合同的履行和违约责任6.1甲方应保证该房屋的所有权转移符合相关法律法规的规定，如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方应按本合同约定的时间支付交易总价，如乙方逾期支付，保障方有权要求乙方立即支付，并按照逾期天数支付违约金。6.3如乙方在购买该房屋后，未经甲方同意，擅自改变该房屋的结构、用途等，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。7.1本合同附件包括：（1）该房屋的所有权证明文件；（2）该房屋的规划用途证明文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。第八条其他约定8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保障方执一份