大庆市餐厅设施租赁合同

大庆市餐厅设施租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：大庆市餐饮管理有限公司地址：黑龙江省大庆市萨尔图区街道号联系人：联系电话：138乙方（承租方）：名称：大庆市YY餐厅地址：黑龙江省大庆市让胡路区街道号联系人：联系电话：1395678鉴于甲方拥有餐厅设施，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方需要租赁甲方餐厅设施，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁设施1.1甲方同意将位于地址：黑龙江省大庆市萨尔图区街道号的餐厅设施租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的设施包括但不限于：餐桌、餐椅、厨房设备、空调、音响等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币叁佰捌拾伍元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁设施，并保证设施的正常使用。第四条维修与保养4.1甲方负责租赁设施的日常维护与保养，确保设施的安全与正常使用。4.2乙方应合理使用租赁设施，不得随意改动、损坏设施，否则乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁设施的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，需经双方协商一致并书面确认。6.2一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的20%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方餐厅设施所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方税务登记证副本4.乙方组织机构代码证副本5.乙方租赁合同申请书6.乙方租赁设施清单7.租赁设施保险单8.甲方授权书（如有）9.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁设施，或提供的设施不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定进行维修与保养，导致设施损坏或无法正常使用。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定合理使用租赁设施，导致设施损坏或无法正常使用。5.乙方未办理租赁设施保险，或保险单未提供给甲方备案。6.任何一方未经对方同意，单方面解除或变更合同。7.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁设施并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方设施并支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.维修与保养：指甲方对租赁设施进行日常维护和保养的行为。6.保险：指乙方为租赁设施办理的保险，保障设施在租赁期间的安全。7.违约行为：指合同一方或双方违反合同约定的行为。8.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供租赁设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时提供设施；如甲方逾期未提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁设施出现故障或损坏。解决办法：甲方应及时进行维修；如甲方未按约定维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.乙方未办理租赁设施保险。解决办法：乙方应立即办理保险，并将保险单复印件提供给甲方备案；如乙方未办理保险，甲方有权解除合同。5.合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同