商业综合体出售合同

商业综合体出售合同第一篇范文：合同编号：_______合同日期：____年____月____日甲方（卖方）：_______（以下简称“甲方”）地址：____________________________联系人：________________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______（以下简称“乙方”）地址：____________________________联系人：________________________联系电话：_______________________鉴于甲方是商业综合体的合法所有者，愿意出售其拥有的商业综合体，并且乙方愿意购买该商业综合体，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条商业综合体的基本情况1.1商业综合体的名称：____________________1.2商业综合体的位置：____________________1.3商业综合体的面积：____________________1.4商业综合体的现状：____________________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币____元整（大写：__________________________元整），以下简称“购买价格”。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购买价格的____%。3.2剩余的购买价格，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方的要求支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将商业综合体交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理商业综合体的过户手续。第五条合同的解除和终止5.1在本合同签订之日起，如甲方未能按照约定交付商业综合体，乙方有权解除本合同。5.2在本合同签订之日起，如乙方未能按照约定支付购买价格，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条附加条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________商业综合体的所有权证明文件商业综合体的相关规划文件商业综合体的现状照片及视频资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同日期：____年____月____日甲方（卖方）：_______（以下简称“甲方”）地址：____________________________联系人：________________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______（以下简称“乙方”）地址：____________________________联系人：________________________联系电话：_______________________第三方（担保方）：_______（以下简称“第三方”）地址：____________________________联系人：________________________联系电话：_______________________鉴于甲方是商业综合体的合法所有者，愿意出售其拥有的商业综合体，并且乙方愿意购买该商业综合体，为了保障甲方的权益，双方同意引入第三方作为担保方，以监督乙方的履行行为。经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方的主体资格及责任1.1第三方作为本合同的担保方，应具备相应的担保能力。1.2第三方应保证乙方的履行行为，如乙方未能按照约定支付购买价格或违反本合同的其他约定，第三方应承担相应的责任。第二条甲方权益的保障2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付商业综合体。2.2甲方有权要求第三方对乙方的履行行为进行监督，并确保乙方的履行行为符合本合同的约定。2.3甲方在履行本合同过程中所产生的一切权益，包括但不限于商业综合体的一切权利、利益和收益，均归甲方所有。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价格。3.2乙方应接受第三方对其实际履行行为的监督，并按照第三方的要求提供相应的证明材料。3.3乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向第三方支付购买价格的____%作为保证金，以确保乙方履行本合同的义务。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将商业综合体交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理商业综合体的过户手续。第五条合同的解除和终止5.1在本合同签订之日起，如甲方未能按照约定交付商业综合体，乙方有权解除本合同。5.2在本合同签订之日起，如乙方未能按照约定支付购买价格，甲方有权解除本合同。5.3如第三方未能履行担保责任，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的履行行为，保障甲方的权益。7.2第三方作为独立的第三方主体，能够客观公正地监督乙方的履行行为，降低交易风险。7.3第三方介入本合同，有助于增强双方的信任，促进交易的顺利进行。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：__________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________商业综合体的所有权证明文件商业综合体的相关规划文件商业综合体的现状照片及视频资料第三方担保能力的证明文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同日期：____年____月____日甲方（卖方）：_______（以下简称“甲方”）地址：____________________________联系人：________________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______（以下简称“乙方”）地址：____________________________联系人：________________________联系电话：_______________________第三方（担保方）：_______（以下简称“第三方”）地址：____________________________联系人：________________________联系电话：_______________________鉴于甲方愿意将其拥有的商业综合体出售给乙方，并为了保障乙方的权益，双方同意引入第三方作为担保方，以监督甲方的履行行为。经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方的主体资格及责任1.1第三方作为本合同的担保方，应具备相应的担保能力。1.2第三方应保证甲方的履行行为，如甲方未能按照约定交付商业综合体或违反本合同的其他约定，第三方应承担相应的责任。第二条乙方权益的保障2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式向乙方交付商业综合体。2.2乙方有权要求第三方对甲方的履行行为进行监督，并确保甲方的履行行为符合本合同的约定。2.3乙方在履行本合同过程中所产生的一切权益，包括但不限于商业综合体的一切权利、利益和收益，均归乙方所有。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付商业综合体。3.2甲方应接受第三方对其实际履行行为的监督，并按照第三方的要求提供相应的证明材料。3.3甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向第三方支付购买价格的____%作为保证金，以确保甲方履行本合同的义务。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将商业综合体交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理商业综合体的过户手续。第五条合同的解除和终止5.1在本合同签订之日起，如甲方未能按照约定交付商业综合体，乙方有权解除本合同。5.2在本合同签订之日起，如乙方未能按照约定支付购买价格，甲方有权解除本合同。5.3如第三方未能履行担保责任，乙方有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条乙方介入的意义和目的7.1乙方作为买方，有权要求甲方按照合同约定履行其义务，保障自身的权益。7.2乙方引入第三方作为担保方，旨在降低交易风险，确保甲方的履行行为。7.3乙方为主导本合同的目的和意义，在于确保自身在交易过程中的权益得到充分保障，同时弱化甲方的主导