卖房怎么和老板谈合同

卖房怎么和老板谈合同第一篇范文：合同编号：__________本合同由以下双方于______年______月______日签订：姓名：____________地址：____________联系电话：__________身份证号码：________姓名：____________地址：____________联系电话：__________身份证号码：________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并且愿意出售位于________________的房产（以下简称“房屋”），包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权；买方愿意购买上述房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的规划面积为________________平方米，实际面积为________________平方米。1.3房屋的附属设施包括但不限于________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买上述房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施的价格，以及办理过户手续所需支付的费用。2.3买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2卖方应保证房屋在过户过程中不存在任何权属纠纷和瑕疵，如因卖方原因导致过户失败，卖方应双倍返还买方已支付的房款。3.3买方应在房屋过户完成后，按照本合同约定支付剩余房款。第四条违约责任4.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，导致买方无法正常使用，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的房款。4.2如买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋附属设施清单等。6.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：______年______月______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋买卖合同附加协议本协议由以下三方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：____________地址：____________联系电话：__________身份证号码：________乙方（买方）：姓名：____________地址：____________联系电话：__________身份证号码：________丙方（第三方）：名称：____________地址：____________联系电话：__________营业执照号：________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并且愿意出售位于________________的房产（以下简称“房屋”），包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权；乙方愿意购买上述房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买；丙方作为独立的第三方，同意为甲方和乙方提供专业的交易服务和保障，确保交易的顺利进行；甲方和乙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本附加协议，以便共同遵守。第一条第三方主体职责1.1丙方作为专业的房屋交易服务平台，应确保甲乙双方的交易安全、便捷和高效；1.2丙方应提供包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、资金监管和售后服务等服务；1.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给第三方；1.4丙方应在交易过程中提供专业咨询和建议，协助甲方和乙方解决交易中出现的困难和问题。第二条甲方权益保障2.1甲方有权按照本合同约定，要求乙方按时支付房款；2.2甲方有权要求丙方提供真实、准确的房源信息和交易咨询服务；2.3甲方在交易过程中遇到任何困难和问题，均有权要求丙方协助解决；2.4甲方在交易完成后，有权要求丙方提供完整的交易档案和资料。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款给甲方；3.2乙方应接受丙方提供的交易服务，并按照丙方的指导完成交易流程；3.3乙方应向丙方提供真实、准确的个人信息和财务状况，以便丙方进行风险评估和资金监管；3.4乙方在交易过程中不得擅自改变合同约定的交易条件和价格，不得有任何损害甲方权益的行为。第四条丙方义务及违约责任4.1丙方应按照本协议约定，为甲方和乙方提供专业的交易服务，并确保交易的安全、便捷和高效；4.2丙方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，如有泄露，应承担相应的法律责任；4.3丙方在提供服务过程中，如有虚假陈述、误导或不作为等行为，应承担相应的违约责任；4.4丙方应按照甲乙双方的约定，协助解决交易过程中出现的问题，如有未能解决或处理不当的情况，应承担相应的责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本附加协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本附加协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：______年______月______日第三方介入的意义和目的：第三方介入房屋买卖合同的目的在于为甲方和乙方提供一个安全、可靠的交易环境，确保交易的顺利进行。第三方主体作为专业的交易服务平台，能够提供专业的咨询、指导和服务，帮助甲方和乙方解决交易过程中的困难和问题。通过第三方的介入，可以增加交易的透明度和信任度，降低交易风险，保障甲乙双方的权益。在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导。通过增加甲方的权利条款和多种利益保障条款，确保甲方的权益得到充分的保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行规范，防止乙方损害甲方的权益。第三方的主体介入，进一步强化了甲方权益的保障，提高了交易的可靠性和安全性。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导股权转让合同附加协议本协议由以下三方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：名称：____________地址：____________联系电话：__________营业执照号：________乙方（受让方）：名称：____________地址：____________联系电话：__________营业执照号：________丙方（第三方）：名称：____________地址：____________联系电话：__________营业执照号：________鉴于甲方愿意将其持有的________________（以下简称“目标公司”）的股权转让给乙方，并且乙方愿意接受该股权转让；丙方作为独立的第三方，同意为甲方和乙方提供专业的交易服务和保障，确保交易的顺利进行；甲方和乙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本附加协议，以便共同遵守。第一条第三方主体职责1.1丙方作为专业的股权交易服务平台，应确保甲乙双方的交易安全、便捷和高效；1.2丙方应提供包括但不限于股权信息核实、交易流程指导、资金监管和售后服务等服务；1.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给第三方；1.4丙方应在交易过程中提供专业咨询和建议，协助甲方和乙方解决交易中出现的困难和问题。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本合同约定，要求甲方按时转让股权；2.2乙方有权要求丙方提供真实、准确的股权信息和交易咨询服务；2.3乙方在交易过程中遇到任何困难和问题，均有权要求丙方协助解决；2.4乙方在交易完成后，有权要求丙方提供完整的交易档案和资料。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定，按时将股权转让给乙方；3.2甲方应接受丙方提供的交易服务，并按照丙方的指导完成交易流程；3.3甲方应向丙方提供真实、准确的个人信息和股权状况，以便丙方进行风险评估和资金监管；3.4甲方在交易过程中不得擅自改变合同约定的交易条件和价格，不得有任何损害乙方权益的行为。第四条丙方义务及违约责任4.1丙方应按照本协议约定，为甲方和乙方提供专业的交易服务，并确保交易的安全、便捷和高效；4.2丙方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，如有泄露，应承担相应的法律责任；4.3丙方在提供服务过程中，如有虚假陈述、误导或不作为等行为，应承担相应的违约责任；4.4丙方应按照甲乙双方的约定，协助解决交易过程中出现的问题，如有未能解决或处理不当的情况，应承担相应的责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本附加协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本附加协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：______年______月______日乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的