先放款还是先签购房合同

先放款还是先签购房合同第一篇范文：合同编号：__________本合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订。甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________________的房产（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方达成如下协议：1.1本协议的签订应先于甲方放款给乙方。乙方应在签署本协议后，按照甲方的要求，向甲方提供的银行账户支付购房款项。1.2甲方应在收到乙方支付的购房款项后，按照本协议约定的时间和方式，将款项放款至乙方指定的银行账户。第二条房屋交付及过户2.1甲方应在本协议签订后______日内，将房产交付给乙方。2.2乙方应在本协议签订后______日内，完成房产过户手续。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，将款项放款至乙方指定的银行账户。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本协议的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.01%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________房产证复印件甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件银行放款证明请根据实际情况修改合同协议书中的相关内容。此合同协议书仅供参考，具体合同协议内容应以双方实际情况为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同协议书（以下简称“本协议”）由以下三方于______年______月______日签订。甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________丙方（第三方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________________的房产（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，丙方作为独立的第三方，愿意提供相关的服务以确保交易的顺利进行。三方达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1丙方作为独立的第三方，负责提供以下服务：（1）核实乙方的购买资格和信用状况；（2）协助甲方和乙方进行房产交易的相关手续；（3）提供金融咨询服务，协助乙方获得合适的贷款；（4）提供法律咨询服务，协助甲方和乙方理解并履行本协议的条款。1.2丙方应保持独立性，不偏袒任何一方，并按照公平、公正的原则提供服务。第二条甲方权益保障2.1甲方在本协议中的权益受到丙方的保护。丙方应确保乙方的购买资格和信用状况符合甲方的要求。2.2甲方有权要求丙方提供乙方的财务状况、信用报告等相关信息。丙方应及时、准确地提供相关信息。2.3若乙方在交易过程中出现违约行为，甲方有权要求丙方协助采取措施维护甲方的权益。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。若乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.01%。3.2乙方应按照本协议约定的时间和方式完成房产过户手续。若乙方逾期完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。3.3乙方不得以任何理由要求减少购房款项或延迟支付。若乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第四条付款方式及期限4.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，将款项放款至乙方指定的银行账户。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.01%。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方作为第三方主体介入本交易，旨在确保交易的顺利进行，保护甲乙双方的权益。6.2丙方通过提供金融和法律咨询服务，协助甲乙双方理解和履行本协议，降低交易风险。6.3丙方的介入有助于提高交易的安全性和可靠性，增加甲方的信心，促进交易的完成。第七条甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为卖方，通过本协议确保乙方履行购买义务，保障甲方的权益。7.2甲方通过丙方的介入，提高交易的安全性和可靠性，降低交易风险。7.3甲方为主导本协议的目的在于确保交易的顺利进行，实现甲方出售房产的目标。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（第三方）：____________________签订日期：____________________房产证复印件甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件丙方服务协议复印件总结：第三方主体丙方的介入，为甲方提供了更多的保障和权益。通过丙方的独立服务，甲方可以更好地了解和控制交易风险，确保交易的顺利进行。同时，丙方的介入也增加了交易的安全性和可靠性，提高了甲方的信心。在此过程中，甲方为主导，通过明确乙方的违约及限制条款，保障了自己的权益。总之，本协议的制定，旨在确保交易的顺利进行，实现甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导本合同协议书（以下简称“本协议”）由以下三方于______年______月______日签订。甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________丙方（第三方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并且丙方作为独立的第三方愿意提供相关的服务以确保交易的顺利进行。三方达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1丙方作为独立的第三方，负责提供以下服务：（1）核实甲方的房产所有权和房屋状况；（2）协助乙方进行房产交易的相关手续；（3）提供金融咨询服务，协助乙方获得合适的贷款；（4）提供法律咨询服务，协助乙方理解并履行本协议的条款。1.2丙方应保持独立性，不偏袒任何一方，并按照公平、公正的原则提供服务。第二条乙方权益保障2.1乙方在本协议中的权益受到丙方的保护。丙方应确保甲方的房产所有权和房屋状况符合乙方的要求。2.2乙方有权要求丙方提供甲方的房产所有权证明、房屋状况报告等相关信息。丙方应及时、准确地提供相关信息。2.3若甲方在交易过程中出现违约行为，乙方有权要求丙方协助采取措施维护乙方的权益。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照本协议约定的时间和方式，将房产交付给乙方。若甲方逾期交付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.01%。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，配合乙方完成房产过户手续。若甲方逾期配合过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。3.3甲方不得以任何理由要求增加购房款项或延迟交付。若甲方违反本条规定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第四条付款方式及期限4.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，将房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.01%。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方作为第三方主体介入本交易，旨在确保交易的顺利进行，保护乙方的权益。6.2丙方通过提供金融和法律咨询服务，协助乙方理解和履行本协议，降低交易风险。6.3丙方的介入有助于提高交易的安全性和可靠性，增加乙方的信心，促进交易的完成。第七条乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为买方，通过本协议确保甲方履行交付义务，保障乙方的权益。7.2乙方通过丙方的介入，提高交易的安全性和可靠性，降低交易风险。7.3乙方为主导本协议的目的在于确保交易的顺利进行，实现乙方购买房产的目标。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（第三方）：____________________签订日期：____________________房产证复印件甲方身份证明复