不能交付房屋解除合同

不能交付房屋解除合同第一篇范文：合同编号：_______甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“本合同”），编号为_______，现因以下原因，甲乙双方协商一致，同意解除本合同，并达成以下协议：一、解除合同1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（编号：_______）。1.2本合同解除后，甲乙双方互不追究对方的法律责任。二、返还已支付款项2.1乙方已支付的购房款人民币____元（大写：_______元整），甲方同意在本协议签订之日起____个工作日内，无息退还给乙方。2.2乙方已支付的购房相关税费、中介费等费用，甲方同意在本协议签订之日起____个工作日内，无息退还给乙方。三、房屋交付及产权过户3.1本合同解除后，甲方应将房屋现状交付给乙方，并办理相关产权过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。3.2甲乙双方应共同配合，尽快完成产权过户手续，确保乙方权益不受损害。四、保密条款4.1甲乙双方同意，本合同的签订和解除过程中涉及的的所有信息，包括但不限于价格、交易条件等，应予以保密，不得向第三方泄露。4.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。五、法律适用及争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行修改和完善。合同签订前请务必征求专业法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（担保方）：________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“本合同”），编号为_______，现因以下原因，甲乙双方协商一致，同意解除本合同，并达成以下协议：一、第三方担保主体的权益与责任1.1第三方作为本合同的担保方，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在本合同解除过程中所遭受的损失得到合理补偿。1.2第三方应承担由于乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于房价上涨、重新购买房屋的费用、律师费等。1.3第三方应在甲方提出索赔后____个工作日内，无息退还已支付的购房款及费用给甲方。二、甲方的权利与利益2.1甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方承担相应的损失赔偿责任。2.2甲方在本合同解除后，有权要求第三方无息退还已支付的购房款及费用。2.3甲方有权要求第三方承担因乙方违约导致的房价上涨等额外费用。三、乙方的违约及限制条款3.1乙方如未能按照本合同约定的期限履行合同义务，构成违约。3.2乙方在违约情况下，应承担违约责任，包括但不限于房价上涨、重新购买房屋的费用、律师费等。3.3乙方同意，在本合同解除后，不得以任何理由向甲方提出任何赔偿要求。四、第三方介入的意义与目的4.1第三方作为担保方，介入本合同的目的是为了保障甲方的权益，确保甲方在本合同解除过程中不受损失。4.2第三方介入的意义在于，通过第三方对乙方的约束，降低甲方在合同履行过程中遭受损失的风险。五、甲方为主导的目的与意义5.1甲方为主导本合同的目的在于，确保甲方在本合同解除过程中的权益得到充分保障。5.2甲方为主导的意义在于，通过设定甲方的权利与利益条款，以及乙方的违约及限制条款，降低甲方在合同履行过程中遭受损失的风险。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（担保方）：________________签订日期：____年____月____日（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行修改和完善。合同签订前请务必征求专业法律人士的意见。）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（担保方）：________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“本合同”），编号为_______，现因以下原因，甲乙双方协商一致，同意解除本合同，并达成以下协议：一、第三方担保主体的权益与责任1.1第三方作为本合同的担保方，承诺对乙方的权益进行保障，确保乙方在本合同解除过程中所遭受的损失得到合理补偿。1.2第三方应承担由于甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用、律师费等。1.3第三方应在乙方提出索赔后____个工作日内，无息退还已支付的租金及费用给乙方。二、乙方的权利与利益2.1乙方有权在甲方违约的情况下，要求第三方承担相应的损失赔偿责任。2.2乙方在本合同解除后，有权要求第三方无息退还已支付的租金及费用。2.3乙方有权要求第三方承担因甲方违约导致的额外租金损失等费用。三、甲方的违约及限制条款3.1甲方如未能按照本合同约定的期限履行合同义务，构成违约。3.2甲方在违约情况下，应承担违约责任，包括但不限于租金损失、搬迁费用、律师费等。3.3甲方同意，在本合同解除后，不得以任何理由向乙方提出任何赔偿要求。四、第三方介入的意义与目的4.1第三方作为担保方，介入本合同的目的是为了保障乙方的权益，确保乙方在本合同解除过程中不受损失。4.2第三方介入的意义在于，通过第三方对甲方的约束，降低乙方在合同履行过程中遭受损失的风险。五、乙方为主导的目的与意义5.1乙方为主导本合同的目的在于，确保乙方在本合同解除过程中的权益得到充分保障。5.2乙方为主导的意义在于，通过设定乙方的权利与利益条款，以及甲方的违约及限制条款，降低乙方在合同履行过程中遭受损失的风险。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：