杭州郊区农房租赁协议

杭州郊区农房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________一、租赁房产描述1.1甲方出租的农房位于杭州郊区_______街道/镇，具体地址为____________________。1.2租赁房产的面积为_______平方米，房屋结构为____________________，房屋现状为____________________。1.3甲方保证租赁房产符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住、使用条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元/年。3.2乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、租赁房产的使用4.1乙方须按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方在租赁期间需妥善保管租赁房产，确保房屋及设施的安全。如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间不得擅自将租赁房产转租给第三方。五、双方的权利义务5.1甲方应保证租赁房产在租赁期间符合约定的使用条件，确保房屋及设施的正常运行。5.2乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时足额支付租金，并履行相关义务。5.3甲方有权按照法律法规规定和本协议约定，对乙方在租赁期间的用房情况进行检查。六、违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.杭州郊区农房租赁协议2.租赁房产证明文件3.甲方营业执照副本4.乙方身份证复印件5.房屋所有权证6.房屋结构图7.租金支付凭证8.租赁房产现状照片9.租赁房产维修记录10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房产，或提供的房产不符合约定的使用条件。2.甲方未按照约定时间提供房产，或延迟交付时间超过双方约定。3.甲方未经乙方同意，擅自改变租赁房产的用途或结构。4.乙方未按照约定时间支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按照约定用途使用租赁房产，或擅自转租给第三方。6.乙方未妥善保管租赁房产，导致房产及设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁房产的时间期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商确定延迟交付的时间，并根据延迟原因追究责任。2.房产不符合约定条件：甲方应按照约定提供符合使用条件的房产，乙方有权拒绝接受或要求甲方进行整改。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，可与甲方协商分期支付或延期支付。4.房产用途变更：甲方不得擅自改变房产用途，如需变更，应征得乙方同意并签订补充协议。5.设施损坏维修：乙方应承担因使用不当导致的设施损坏维修费用，双方可约定维修责任的分担。五、所有应用