租房安全防护协议

租房安全防护协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁安全防护事宜达成如下协议：

一、合同目的及背景

本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁期间的安全防护责任，确保房屋及租户的人身财产安全，维护双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋符合国家有关房屋租赁的安全标准，确保房屋结构安全、设施设备完好，不存在安全隐患。

2.甲方应提供房屋的合法出租证明，包括但不限于房屋产权证明、租赁许可证等。

3.甲方应确保房屋在租赁期间内保持整洁、卫生，及时维修房屋内的设施设备，确保乙方正常使用。

4.甲方有义务对乙方进行安全使用房屋的指导，包括但不限于防火、防盗、防电等方面的知识。

5.甲方应遵守国家有关房屋租赁管理的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法活动。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得故意损坏或滥用。

3.乙方应遵守国家有关消防安全的规定，不得在房屋内违规使用明火，不得乱拉乱接电线。

4.乙方应自觉维护公共秩序，不得在房屋内制造噪音，影响他人正常生活。

5.乙方应妥善保管个人物品，不得将易燃易爆物品带入房屋，防止火灾等安全事故的发生。

6.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施恢复原状，归还甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并享有房屋租赁的收益权。

2.乙方有权在租赁期间内合理使用房屋，并享有居住安全权。

双方义务：

1.甲方有义务提供安全的租赁环境，保障乙方的居住安全。

2.乙方有义务合理使用房屋，并承担相应的安全责任。

合同金额与支付方式：

1.本租赁合同的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

b.月租金：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

c.保证金：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整），租赁期满或合同解除后，无损坏、违约等情况发生，甲方应无息退还保证金。

3.额外费用的支付：

a.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费。

b.水电费：乙方应自行承担房屋内的水电费用，按实际使用量支付。

c.维修费用：因乙方使用不当造成的房屋及设施设备的维修费用，由乙方承担。

4.甲方有权在乙方未按时支付租金或保证金的情况下，要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

5.任何因房屋租赁而产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

6.乙方应在支付租金和保证金时，向甲方提供相应的支付凭证，甲方应予以保存。

7.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据或发票。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：

-甲方如未按时提供符合安全标准的租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为未提供租赁房屋期间的每日租金的__________%。

-甲方如违反本协议第______条关于房屋用途的规定，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

b.乙方违约：

-乙方如未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的每日__________%。

-乙方如故意损坏房屋或设施设备，应承担维修或赔偿费用，并支付相应的违约金。

-乙方如违反本协议第______条关于安全使用的规定，应承担相应的法律责任，并支付违约金。

2.争议解决：

a.争议发生时，双方应首先通过友好协商解决争议。

b.如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

c.双方也可选择将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

3.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

除双方另有约定外，本协议项下发生的任何争议，应提交至__________人民法院管辖。

5.不可抗力：

因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

6.协议变更与解除：

本协议的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

a.甲方已向乙方提供房屋的合法出租证明；

b.乙方已向甲方支付首付款；

c.双方已就本协议内容达成一致，且协议内容不违反法律法规。

2.有效期：

本协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租协议。

3.变更与解除：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

b.有以下情况之一的，任何一方有权解除本协议：

-甲方未按时提供符合安全标准的租赁房屋；

-乙方未按时支付租金或保证金，经催告后仍不支付；

-双方协商一致解除本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-法律法规规定的其他解除情形。

4.终止条件：

a.本协议期满后，如双方未续签本协议，则本协议自动终止。

b.在本协议有效期内，如发生本协议第3.3条规定的解除条件，本协议将依法解除。

5.通知：

双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.直接送达：直接送达对方指定的接收人。

b.邮寄送达：通过挂号邮件或特快专递寄送至对方指定的地址。

c.电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱地址。

6.不可分割性：

本协议的各条款构成不可分割的整体，任何条款的无效或被撤销不影响其他条款的效力。

7.其他：

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证复印件，证明甲方为房屋的合法所有权人。

2.房屋租赁许可证：甲方提供的房屋租赁许可证复印件，证明房屋符合租赁条件。

3.安全检查报告：由具有资质的检测机构出具的房屋安全检查报告，证明房屋结构安全、设施设备完好。

4.租赁合同签订确认书：双方签字（或盖章）的租赁合同签订确认书，确认本协议内容。

5.房屋现状描述：详细描述房屋的现有状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。

6.甲方提供的安全防护措施清单：甲方提供的安全防护措施清单，包括但不限于防火、防盗、防电等方面的措施。

7.乙方提供的个人身份证明：乙方提供的身份证复印件，用于核实乙方身份信息。

8.乙方提供的银行账户信息：乙方提供的银行账户信息，用于租金和保证金的支付。

9.本协议附件清单：本协议附件清单，列明所有附件的名称和编号，确保附件的完整性。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租