房产交易退房协议

房产交易退房协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、退房原因1.甲方因____原因，同意乙方提出的退房要求。2.乙方因____原因，同意退房。二、退房条件1.甲乙双方同意自本协议签订之日起____个工作日内，到房产交易中心办理退房手续。2.甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.乙方应支付的购房款项（包括但不限于首付款、贷款款、税费等）已支付完毕，且无任何逾期记录。4.乙方应将该房产内的全部物品搬离，并保证房屋内设施设备完好无损。三、退房款项（1）已支付的首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）已支付的贷款款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）已支付的税费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（4）其他款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.甲方支付上述款项后，乙方应将房产所有权及相关权益归还甲方。四、违约责任1.若甲方未按本协议约定时间办理退房手续，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款项的____%。2.若乙方未按本协议约定时间搬离该房产，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款项的____%。五、其他约定1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可另行协商补充。4.本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产买卖合同（合同编号：__________）2.房屋产权证复印件3.购房款项支付凭证4.贷款合同复印件5.税费支付凭证6.房产内部物品清单7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按协议约定时间办理退房手续，属于违约行为。2.乙方未按协议约定时间搬离该房产，属于违约行为。3.甲方未保证该房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，属于违约行为。4.乙方未支付购房款项或存在逾期记录，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产买卖合同：指甲方出售房产，乙方购买房产的书面协议。2.退房协议：指甲乙双方就房产交易退房的书面协议。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。4.房产所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。5.产权清晰：指房屋所有权及相关权益无任何抵押、债务等法律纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理退房手续：甲方应按照协议约定时间办理退房手续，否则应支付违约金。乙方可以催告甲方办理，如甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。2.乙方拖延搬离房产：乙方应按照协议约定时间搬离房产，否则应支付违约金。甲方可以催告乙方搬离，如乙方仍不履行，可以向法院提起诉讼。3.房产存在抵押、债务等法律纠纷：甲方应保证房产产权清晰，如存在纠纷，应由甲方负责解决。如有必要，可以寻求专业法律机构的帮助。4.乙方未支付购房款项或存在逾期记录：乙方应按照协议约定支付购房款项，如未支付或存在逾期，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因，同意乙方提出的退房要求。2.乙方因工作调动，同意退房。3.甲乙双方在房产交