旅游园区租赁合同

旅游园区租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁范围和租赁期限1.1出租方同意将园区的__________（具体位置、面积等）租赁给承租方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，承租方如需续租，应提前______个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式（1）园区租赁面积为__________平方米，租金为每平方米每月______元，合计每月租金为______元。（2）租金支付方式为每月______日前支付当月租金。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期间，园区的水、电、物业等费用由承租方承担。具体费用标准及支付方式双方协商确定。第三条租赁用途及经营规范3.1承租方应按约定的用途使用园区，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前______个月向出租方提出书面申请，经双方协商一致后方可变更。3.2承租方在园区内开展经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。3.3承租方应保持园区的环境卫生，不得随意丢弃垃圾，确保园区的正常运营。第四条维修与保养4.1出租方负责园区的日常维修与保养，确保园区设施的正常运行。4.2承租方发现园区设施存在故障或安全隐患的，应及时通知出租方进行维修。4.3因承租方使用不当导致园区设施损坏的，维修费用由承租方承担。第五条合同的变更与解除5.1任何一方不得单方面解除本合同。如需解除合同，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，承租方应按照约定向出租方支付违约金，违约金为租金总额的______%。5.3合同变更或解除不影响双方在合同解除前产生的权利义务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。6.3承租方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.园区所有权证明文件2.园区使用权证明文件3.园区设施清单4.租赁用途说明5.租金支付证明文件6.租赁合同解除协议7.维修保养记录8.违约金支付证明文件9.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：出租方未能按照合同约定交付园区或园区不符合约定的使用条件。2.承租方未按约定支付租金：承租方未能在约定的时间内支付租金。3.承租方未按约定使用租赁物：承租方未按照合同约定的用途使用园区。4.提前解除合同：任何一方未经对方同意擅自解除合同。5.逾期维修：出租方未在约定时间内对园区设施进行维修。6.未遵守法律法规：承租方在园区内从事非法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有园区合法权益并愿意将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：租赁园区并按照约定支付租金的当事人。3.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取园区的使用权。4.租赁期限：双方约定的承租方使用园区的时间段。5.滞纳金：承租方逾期支付租金时，需要支付的额外费用。6.违约金：违约方因违约行为需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施故障：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定解决，必要时可通过法律途径解决。3.租赁用途变更：提前书面申请，双方协商一致后进行变更。4.提前解除合同：协商一致，并按照合同约定支付违约金。5.法律诉讼：保持证据完整，按照法律规定进行诉讼。五、