教室租赁协议_第1页
教室租赁协议_第2页
教室租赁协议_第3页
教室租赁协议_第4页
教室租赁协议_第5页
已阅读5页,还剩1页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

租赁协议甲方(出借方):向阳中学乙方(使用方):上海市胜利学校根据国家有关法律、法规和本市有关规定,为进一步促进社会办学,推动上海市教育事业的发展,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的校舍供乙方使用事宜,订立本协议。第一条使用场合1、坐落地点:上海市向阳路228号2、甲方供乙方使用的教室为行政楼三层至四层的教室(2301-2410教室)共二十间。第二条用途1、乙方使用该教室进行平常教学活动;2、名称为:陕飞英语培训学校。第三条使用期限使用期限定为1年,自2023年9月1日起至2023年8月31日止。乙方如需在使用期满后继续使用,需提前三个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致后,可另行签定使用协议。第四条校舍使用费及支付方式1、教室年使用费为人民币150万元。2、付款日期为:2023年8月15日。注:逾期不付,甲方有权将房屋收回或租于他方。第五条保证金及其他费用1、本着互相信任的原则,通过协商双方约定,在本协议期内,甲方免收乙方教室使用保证金。2、协议期内所发生的水、电、通讯、物业等相关费用均由乙方承担。第六条双方的权利和义务1、甲方应按照本协议的约定的使用期限,如期向乙方交付教室。2、甲方应协助乙方办理有关租赁手续。3、在协议期内,甲方有权对乙方使用教室的情况,进行监督、检查。4、乙方应准时足额交纳使用费,并准时、按实交纳应承但的水、电、通讯、物业等相关费用。5、协议期内,教室的装修或增设附属设施、设备以及维修和保养均由乙方负责并承担相应的费用。6、乙方应严格遵守国家的法律、法规。7、乙方不得将使用的房屋转借、转包。8、乙方须严格执行上海市有关部门关于消防、治安、安全、卫生等有关规定,如发生事故,由乙方承担。第七条

房屋使用规定和维修责任1、使用期限内,甲方或政府有关部门需对教室和设施、设备进行维修,乙方应予以配合。2、使用期限内,乙方对所使用的教室及设施、设备有管理、爱惜、维修、保养的义务,所发生的费用由乙方承担。3、乙方不得擅自改变建筑物结构,不得擅自对房屋进行装修,不得擅自增添或拆除相关设施,如有必须,应向甲方提出书面申请,得到甲方批准并办妥相关手续后,方可进行。4、乙方不得在校园内违章搭建。第八条房屋返回时的状态1、除甲方批准乙方继续使用外,乙方应在协议期满日后的15天内返还所使用的教室及相关设施、设备。逾期返还一天,乙方须按照双倍教室使用费,向甲方支付违约金。2、按照可正常使用的状态,乙方向甲方返还教室及相关设施、设备。对乙方所添置的设备、设施及装修物按如下约定解决:(1)可拆除的设备、设施,乙方可以拆除带走,但不得损坏房屋,并保证该房屋能即时使用;(2)除双方另有约定外,教室的装修物在协议期满后无偿归甲方所有。3、乙方返还所使用的教室及相关设施、设备时,须经甲方验收、确认,并结清乙方应承担的所有费用。第九条违约责任1、任何一方不履行本协议规定,经守约方书面告知后10日内,违约方仍然未作补救,守约方除有权向违约方索赔外,并有权终止协议。2、协议期内,遇市政建设、改造或地方政府部门实行布局、调整等因素,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规严禁的其他情况,均视作不可抗力。3、协议期内,由于战争、地震、台风、火灾、水灾或其它不可抗力因素,致使协议无法履行或不能按约定条款履行,不视作违约。4、协议期内,若任何一方提前终止本协议,须提前三个月向对方提出,并支付金额为事发当年半年教室使用费的违约金。第十条协议发生争议的解决方式本协议如在履行过程中发生争议,由双方法人代表和谐协商解决。协商不能解决的,由丙方协调,协调不成的再通过法律途径解决。第十一条协议的修订、补充1、本协议履行期间如有未尽事宜,可另行商议签定补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议及其附件或补充协议,必须经甲乙双方协商一致、书面签署后方能生效。第十二条其他约定事项1、本协议有效期内,乙方在进行平常管理或对校舍、设施、设备进行装修、改造等过程中引发的人员生命、健康和财产损害事件,或者因乙方过失导致别人人身财物损害的,均由乙方负责解决并承担补偿责任,与甲方无涉。2、协议期内,乙方与第三方引起的经济纠纷或诉讼,均由乙方承担,与甲方无涉。3、甲、乙双方在签订本协议的同时应签订《房屋租赁安全消防治安责任书》。4、自本协议生效之日起,甲、乙双方原签订的租赁协议或教室使用协议废止。6、本协议正本一式肆份,甲、乙双方各执壹份,另贰份报上级主管部门备案。7、本协议经甲、乙双方签字盖章并经甲方上级主管部门审核批准后方能生效。甲方(出借方)(盖章)

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论