房屋过户委托书办理流程详解

房屋过户委托书办理流程详解合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产，现甲方愿意将该房产过户给乙方，乙方接受该房产的过户。为确保双方在过户过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本过户委托书，共同遵照执行。一、过户事项1.1甲方同意将位于__________（房屋地址）的房产过户给乙方。1.2房产证号：__________。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产用途：__________。1.5甲方应向乙方提供房产权属证明及相关资料，乙方应协助甲方办理过户手续。二、过户费用2.1过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费、评估费等）由甲方承担。2.2乙方应向甲方提供实际产生费用的正规发票，甲方按实际发生金额支付给乙方。三、过户时间3.1双方同意在__________日内完成过户手续。3.2乙方应在过户完成后将房产证等相关证件交付给甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致过户手续未能在约定时间内完成，应向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房产成交价的__________%。4.2因不可抗力导致过户手续未能在约定时间内完成的，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至过户手续完成之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.过户所需税费、手续费等费用清单5.房产评估报告6.过户申请书7.过户合同8.过户后的房产证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产权属证明及相关资料，或提供的资料不真实、不完整，导致过户手续未能在约定时间内完成的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间协助甲方办理过户手续，或未在过户完成后将房产证等相关证件交付给甲方的，视为乙方违约。3.双方未按约定时间完成过户手续的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有位于__________（房屋地址）的房产的当事人。2.乙方：指接受甲方房产过户的当事人。3.过户：指将房产所有权依法转移给乙方的行为。4.房产证：指房屋所有权证，是证明甲方拥有房产所有权的法律文件。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、完整的房产权属证明及相关资料：解决办法：甲方应按照合同约定提供真实、完整的资料，如甲方未能提供，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.过户手续办理过程中出现费用不足：解决办法：甲方应按照合同约定承担过户过程中产生的所有费用，如费用不足，甲方应及时补足费用。3.过户手续未能在约定时间内完成：解决办法：双方应积极协商，采取措施加快过户手续的办理进度。如因不可抗力导致过户手续未能在约定时间内完成，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：本合同