卖房授权委托书范例

卖房授权委托书范例合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，土地使用权类型为________，土地使用权证号/不动产登记号为________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照银行贷款进度，按时支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。3.2双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证/不动产登记复印件3.身份证明复印件4.银行转账凭证复印件5.房屋钥匙6.过户相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，视为违约。2.甲方未保证该房屋拥有合法的所有权或存在权利瑕疵，视为违约。3.乙方未按约定时间和金额支付房款，视为违约。4.乙方未按约定配合办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，即甲方。2.买受人：指购买房屋的一方，即乙方。3.所有权转移：指甲方将房屋的所有权通过法律程序转移至乙方名下的行为。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期交付房屋或过户：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方未能如期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.房屋过户过程中出现税费问题：解决办法：双方应共同前往税务机关咨询并解决相关税费问题。4.房屋存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。3.