出版科技公司联合办公租赁合约

出版科技公司联合办公租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方位于__________的办公场所事宜达成如下协议：一、租赁场所及面积1.乙方租赁甲方的办公场所位于__________，建筑面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。2.乙方支付租金采取先付后用原则，每月底前支付下一个月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修1.乙方按照合同约定使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。（1）租赁场所的设施设备正常磨损、老化、损坏的，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿；（3）租赁场所的日常维护、保养，乙方应按照甲方提供的设施设备操作规程进行。六、保险1.乙方应自行办理租赁场所及附属设施的保险手续，并承担保险费用。2.乙方在租赁期间发生火灾、盗窃等意外事件导致租赁场所及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任或赔偿责任。七、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。3.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.甲方未按照约定提供租赁场所或提供的租赁场所不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。九、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：租赁场所设施设备清单一、附件列表：1.租赁场所设施设备清单2.乙方公司证件复印件3.甲方公司证件复印件4.租赁场所平面图5.租赁场所钥匙交接记录6.租赁场所维修保养记录7.租金支付记录8.押金退还记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场所或提供的租赁场所不符合约定：包括但不限于租赁场所面积、设施设备不符合合同约定。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金。3.乙方擅自改变租赁场所用途：包括但不限于转租、转让或抵押给第三方。4.乙方未按照约定使用租赁场所：包括但不限于未按照设施设备操作规程进行维护、保养。5.乙方未办理租赁场所及附属设施保险手续：包括但不限于未购买保险、未承担保险费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所所有权或使用权，并有权将该场所出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指与出租方签订租赁合同，并支付租金使用租赁场所的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方场所的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的使用租赁场所的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场所设施设备损坏，导致乙方无法正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换损坏设备。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁场所用途。解决办法：乙方应按照合同约定使用租赁场所，不得擅自改变用途。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。5.问题：发生火灾、盗窃等意外事件导致租赁场所及附属设施损坏。解决办法：