电商租赁合同审查要点

电商租赁合同审查要点合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有电商平台的租赁权，乙方希望租赁该电商平台进行经营活动，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁平台及期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁物的使用及保管3.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物安全、完整。3.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得利用租赁物从事违法活动。3.3乙方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用。四、合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。4.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方应按照实际情况填写合同中的空白部分，包括但不限于合同编号、双方名称、地址、联系电话等。2.租赁期限、租金、滞纳金等条款可根据双方实际情况进行调整，但需确保合同内容的合法性、合规性。3.乙方在租赁期内应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物安全、完整。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得利用租赁物从事违法活动。5.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后生效。如有纠纷，友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。一、附件列表：1.电商平台租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物验收报告5.维修保养记录6.租金支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，视为违约。3.乙方转租、转让租赁物，视为违约。4.乙方利用租赁物从事违法活动，视为违约。5.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。6.甲方未按约定履行维修、保养义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.电商平台：指甲方拥有租赁权的网络销售平台。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。4.违约金：指一方违反合同约定所需支付的赔偿金。5.租赁物：指甲方出租给乙方使用的电商平台。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日计算滞纳金，如逾期严重，可解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物：提醒乙方遵守合同约定，如违反严重，可解除合同。3.乙方转租、转让租赁物：立即解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方利用租赁物从事违法活动：立即解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方按时提供，如甲方严重违约，可解除合同。6.甲方未按约定履行维修、保养义务：要求甲方及时维修、保养，如甲方严重违约，可解除合同。五、所有应用场景：1.电商企业租赁平台开展经营活动。2.个人或小微企业租赁平台开展