房地产买卖委托书

房地产买卖委托书合同编号：__________房地产买卖委托书一、委托方信息1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________1.5委托方电子邮箱：____________________二、受托方信息2.2受托方地址：____________________2.3受托方联系人：____________________2.4受托方联系电话：____________________2.5受托方电子邮箱：____________________三、房地产买卖概述3.2标的房产的基本情况如下：3.2.1房产证号：____________________3.2.2房屋结构：____________________3.2.3房屋面积：____________________平方米3.2.4房产用途：____________________3.2.5其他特殊情况：____________________四、委托事项4.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，处理与标的房产买卖相关的事宜，包括但不限于：4.1.1寻找潜在买家；4.1.2安排看房事宜；4.1.3协调买卖双方进行价格谈判；4.1.4协助甲方准备及提交房产交易所需的文件；4.1.5办理房产交易过户手续；4.1.6收取购房款项并代为支付与房产买卖相关的费用；4.1.7办理房产交付事宜。五、委托期限5.1本合同的有效期自签订之日起至______年______月______日止。5.2如双方同意延长本合同有效期，应签订书面补充协议。六、报酬及支付方式6.1乙方在完成本合同约定的委托事项后，甲方应支付给乙方人民币______元（大写：____________________元整）作为报酬。6.2甲方支付报酬的方式如下：6.2.1甲方在签署房产买卖合同当日支付人民币______元（大写：____________________元整）给乙方作为佣金；6.2.2剩余的报酬在房产过户完成后支付。七、保密条款7.1除非依法应当向第三方披露信息外，双方应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同约定的报酬的______%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交易所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方报酬，或支付的报酬低于合同约定的金额。2.乙方未按约定时间完成委托事项，或未妥善保管甲方提供的房产相关资料。3.甲方未按约定时间提供房产相关资料，或提供的资料不真实、不完整。4.乙方未按约定时间支付购房款项，或代为支付的费用不准确。三、法律名词及解释：1.房地产买卖：指房地产权利人将其房地产出售给他人，并办理过户手续转移房地产权属的行为。2.委托代理：指委托方授权受托方代表其从事特定事务的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产的产权纠纷。解决办法：请专业的律师进行产权调查，确保房产的权属清晰。2.问题：房产过户过程中出现手续不全或办理缓慢。解决办法：提前准备好所有过户所需的文件，并咨询相关部门确保流程顺利。3.问题：乙方未按约定时间完成委托事项。解决办法：与乙方沟通，了解原因，必要时根据合同约定追究违约责任。4.问题：甲方未按约定时间支付报酬。解决办法：提醒甲方支付报酬，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲