二手居间买卖合同

二手居间买卖合同合同编号：__________二手居间买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________居间方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付。2.4买方支付房款后，卖方应将房屋所有权证及相关手续交付买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律规定，办理房屋过户手续。3.3居间方应协助买方和卖方办理房屋过户手续，所需费用由双方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.2居间方如未能履行居间服务义务，应向双方承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________居间方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________丙方（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.居间服务费用收据二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋现状不符。2.买方未能按照本合同约定时间支付房款。3.居间方未能按照本合同约定履行居间服务义务。三、法律名词及解释：1.二手居间买卖合同：指卖方将其二手房屋出售给买方，居间方提供居间服务，协助双方完成交易的合同。2.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内向卖方支付的款项，作为购买房屋的诚意金。3.房款：指买方购买房屋应付给卖方的全部款项。4.过户手续：指买方按照相关法律规定，将房屋所有权转移至其名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按时交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付，并根据违约程度要求赔偿。2.遇到买方未能按时支付房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付，并根据违约程度要求赔偿。3.遇到居间方未能履行居间服务义务的情况，买方和卖方可以与居间方协商解决，并根据违约程度要求赔偿。五、所有应用场景：1.适用于卖方出售二手房屋，买方购买该房屋的场景。2.适用于居间方提供居间服务，协助双方完成房屋交易的场