买卖房屋合同填写指南

买卖房屋合同填写指南合同编号：__________买卖房屋合同卖方：1.姓名：____________性别：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________2.姓名：____________性别：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________买方：1.姓名：____________性别：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________2.姓名：____________性别：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________房屋面积：____________平方米1.2房屋所有权证号：____________1.3房屋占用土地使用权证号：____________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元作为定金。定金支付后，买方应向卖方出具收据。（2）买方应于____________年____________月____________日前，向卖方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地房产交易部门申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户所产生的税费，按照国家和地方相关政策规定，由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方退还部分或全部房价款。4.2卖方应对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋在交付买方时符合合同约定的质量标准。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。5.2买方逾期支付房价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年____________月____________日买方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋占用土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋过户所需税费相关资料5.房屋质量检查报告6.买卖双方身份证明复印件7.定金收据二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.买方未能按照本合同约定时间支付房价款。3.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有者，具有房屋所有权和土地使用权。2.买方：指购买房屋的一方，具有购房意愿和支付能力。3.定金：买方为表明购买诚意，按照本合同约定支付给卖方的一定金额。4.房价款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：卖方应按照本合同约定时间交付房屋，如因特殊情况导致延期，应提前通知买方，并与买方协商解决。2.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方退还部分或全部房价款，或要求卖方进行维修和保养。3.房价款支付问题：买方应按照本合同约定时间支付房价款，如逾期支付，应承担逾期付款违约金。4.房屋过户问题：买方应按照本合同约定时间向房产交易部门申请办理房屋过户手续，如因买方原因导致过户失败，买方应承担相应责任。五、所有应用场景：