办公空间改造租赁服务协议

办公空间改造租赁服务协议合同编号：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的办公空间提供给乙方进行改造租赁，乙方愿意接受甲方的办公空间并进行改造租赁，双方经友好协商，就办公空间改造租赁事宜达成如下协议：第一条办公空间描述1.1办公空间位于____________（详细地址），总建筑面积为____________平方米。1.2办公空间的结构、设施等具体情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/月。3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条改造及使用4.1乙方根据实际需要对办公空间进行改造，改造方案应提交甲方审批。改造过程中应遵守相关法律法规，确保改造安全。4.2乙方应在租赁期内按照约定的用途使用办公空间，不得擅自改变用途。4.3乙方不得在办公空间内进行违法活动，不得损害甲方权益。第五条维修及保养5.1甲方负责办公空间的整体维修及保养，确保办公空间的安全及正常使用。5.2乙方负责日常的使用和维护，妥善保管办公空间内的设施设备。5.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理办公空间及内部设施设备的保险，并承担保险费用。6.2乙方应在租赁期内保持保险的有效性，如有保险到期，应及时续保。第七条解除及终止7.1在租赁期内，如甲方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。7.3协议解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离办公空间，并承担搬迁费用。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签字）：____________代表（签字）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.办公空间详细描述（附件一）2.办公空间改造方案及效果图（附件二）3.办公空间设施设备清单（附件三）4.改造工程预算及施工单位资质（附件四）5.保险单据（附件五）6.租赁合同解除或终止赔偿计算公式（附件六）二、违约行为及认定：1.甲方提前解除或终止合同，未按约定提前通知乙方，或未支付相应赔偿。2.甲方未能按时交付办公空间，或交付的办公空间不符合约定的条件。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按约定使用办公空间，擅自改变用途或进行违法活动。5.乙方未按约定办理保险，或保险到期未及时续保。6.乙方未妥善保管办公空间内的设施设备，导致损坏或丢失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公空间并将其提供给乙方进行改造租赁的一方。2.承租方：指接受出租方提供的办公空间并进行改造租赁的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用办公空间的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的办公空间使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为办公空间及内部设施设备办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付办公空间。解决办法：甲方应按约定时间交付办公空间，如延迟交付，应支付乙方相应的赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应在每月约定时间内支付租金，如逾期支付，应支付应付租金的滞纳金。3.问题：乙方擅自改变办公空间用途。解决办法：乙方应按照约定的用途使用办公空间，不得擅自改变用途，违反者应承担相应责任。4.问题：办公空间设施设备损坏。解决办法：乙方应妥善保管办公空间内的设施设备，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。5.问题：合同解除或终止后的搬迁。解决办法：协议解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离办公空间，并承担搬迁费用。五、所有应用场景：1.办公空间租赁方为个体企业，承租方为