房地产交易保险合同解释

房地产交易保险合同解释合同编号：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的条款；保险公司同意为本次房屋交易提供保险服务，保证交易的真实性、合法性和有效性。为了明确各方权利和义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一部分合同标的第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2房屋现状：____________________。1.3房屋所有权归属卖方，卖方对该房屋享有完全的处置权。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。第三条保险责任3.1保险公司应承担自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止的保险责任。3.2保险范围：房屋及室内附属设施。3.3保险金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.4保险费用由买方承担，应在签署本合同时一次性支付给保险公司。第二部分合同的履行第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方，并保证房屋符合交易时的约定条件。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付剩余款项，并办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完毕后，买方应将房产证交付给卖方。第五条履行期限和方式5.1卖方应按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋。5.2买方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付款项及办理过户手续。5.3保险公司应按照本合同约定的时间、地点、方式提供保险服务。第三部分合同的变更和解除第六条合同的变更6.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知其他各方，并经各方协商一致。6.2合同变更内容应采用书面形式，并由各方签字或盖章确认。第七条合同的解除7.1在本合同履行过程中，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。7.2合同解除后，各方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合办理房屋过户手续。第四部分违约责任第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第五部分争议解决第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六部分其他约定第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（保险公司）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.交易价格证明4.保险条款5.房屋过户手续相关文件6.房屋现状评估报告7.买卖双方身份证明8.保险公司资质证明二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋。2.买方延迟支付款项：指买方未按照本合同约定的时间、地点、方式支付款项。3.保险公司未按约定提供保险服务：指保险公司未按照本合同约定的时间、地点、方式提供保险服务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务：指各方未按照本合同约定的条款履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易金额。3.保险条款：指保险公司提供的保险合同中的具体条款。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方按照本合同约定交付房屋，并有权要求违约金及因此产生的一切费用。2.买方延迟支付款项：解决办法：卖方有权要求买方按照本合同约定的时间、地点、方式支付款项，并有权要求违约金及因此产生的一切费用。3.保险公司未按约定提供保险服务：解决办法：买方有权要求保险公司按照本合同约定的时间、地点、方式提供保险服务，并有权要求违约金及因此产生的一切费用。4.房屋过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：各方