地下车库交易条款

地下车库交易条款合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有地下车库的出售权，乙方愿意购买该地下车库，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条车库基本情况1.1车库位于____________________，共计________________个车位。1.2车库的使用性质为____________________，权属清晰，无任何抵押、租赁等权利负担。1.3车库的建筑面积为________________平方米，建筑结构为____________________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的地下车库交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，在签署本合同之日起三个工作日内支付至甲方指定的账户。2.3剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于本合同签订之日起七个工作日内支付至甲方指定的账户。2.4甲方在收到全部款项后，应及时为乙方办理车库产权转移手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起________________个月内，将车库交付给乙方。3.2乙方对车库的验收，以实际交付时的情况为准。如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的________________个月内予以修复。3.3车库交付后，乙方应负责车库的日常维护与管理，确保车库的安全与正常使用。第四条权利与义务4.1甲方保证车库的权属清晰，无任何抵押、租赁等权利负担。如因权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格支付车库款项，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用车库从事非法活动。4.4双方在履行本合同时，应尊重对方合法权益，履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________________%。5.2甲方未按本合同约定时间交付车库的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的________________%。5.3乙方未按本合同约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至车库产权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.地下车库所有权证明文件2.地下车库建筑设计图纸3.地下车库现状照片4.地下车库产权转移手续相关文件5.甲方资质证明文件6.乙方支付凭证7.车库钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付车库，属于违约行为。2.甲方未能保证车库权属清晰，导致乙方受到损失，属于违约行为。3.乙方未按合同约定时间支付款项，属于违约行为。4.乙方未按合同约定使用车库，导致车库损害，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.地下车库所有权：指甲方对地下车库拥有的所有权权益。2.定金：指乙方支付给甲方的一部分交易价格，作为履行合同的保证。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时发现问题：立即拍照取证，书面通知甲方，并在约定的期限内要求甲方修复。2.车库产权转移手续办理缓慢：保留相关办理进度证据，书面催促甲方加快办理进度。3.甲方未按约定时间交付车库：保留证据，书面通知甲方违约，要求支付违约金。4.乙方未按约定时间支付款项：书面通知乙方违约，要求支付违约金，如乙方仍不履行，可解除合同。5.车库使用过程中发生纠纷：保留证据，友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为地下车库所有权人，愿意出售车库。2.乙方愿意购买甲方拥有的地下车库。3.双方就车库交易价格、交付时间等条款达