购房授权书范例

购房授权书范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2甲方应当保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、房价款及支付方式2.1双方确认，该房产的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产过户至乙方名下。3.2甲方未按照约定时间完成过户的，应按照逾期过户天数的____%支付违约金。3.3该房产交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当与另一方协商一致；经协商未能达成一致的，任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.购房资格证明原件及复印件6.房屋买卖合同原件及复印件7.支付凭证原件及复印件8.过户证明原件及复印件9.房产评估报告原件及复印件10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间完成过户，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。4.甲方提供的房产存在权利瑕疵，属于违约行为。5.甲方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.过户：指将房屋所有权转移至买方名下的行为。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。解决办法：双方协商延期交付，协商不成可向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定时间完成过户。解决办法：双方协商延期过户，协商不成可向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方催告乙方支付，逾期付款的，乙方支付违约金。4.问题：甲方提供的房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方负责解决权利瑕疵，造成损失的，甲方赔偿乙方。5.问题：房屋交付时发现损坏。解决办法：甲方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内投资者购买国外房产。4.