二手房买卖合同正式版版

二手房买卖合同正式版版合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。1.3该房屋的房产证号码为__________，土地使用权证号码为__________。二、买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款利率及相关规定支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应出具合法的发票及收据。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在房屋交付后，将所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给乙方。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，保证房屋结构安全、设施齐全、功能正常。4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，对该房屋进行一次全面检查，并将存在的问题一次性修复。4.3交付后，房屋的维修责任按国家相关规定执行。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的千分之五。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________二手房买卖合同正式版一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋户型：____________________3.5房屋楼层：____________________3.6房屋建造年份：____________________3.7房屋现状：____________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方义务（1）保证对所出售房屋享有合法所有权，且房屋不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况；（2）提供合法的房屋所有权证等相关证明材料；（3）按照合同约定时间将房屋及附属设施交付给买方；（4）协助买方办理房屋过户手续，并承担相关费用；（5）保证房屋质量，如存在隐蔽工程问题，应在合同约定时间内进行修复；（6）遵守国家相关法律法规，不得有任何违法行为。4.2买方义务（1）按照合同约定时间支付购房款项；（2）提供合法身份证明及购房相关资料；（3）协助卖方办理房屋过户手续，并承担相关费用；（4）遵守国家相关法律法规，不得有任何违法行为。五、房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；（2）自房屋所有权证过户至买方名下之日起____个工作日内，支付剩余房款人民币__________元；（3）买方支付房款后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。六、交付及过户6.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方；6.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心提交房屋过户申请材料，并承担相关费用；6.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关费用；6.4房屋过户完成后，买方应按照本合同约定时间支付剩余房款。七、违约责任7.1如卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币__________元给买方；7.2如买方未能按照本合同约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币__________元给卖方；7.3如任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证过户至买方名下之日终止；9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋买卖合同备案证明5.支付凭证6.房屋钥匙7.门禁卡8.物业卡9.房屋现状照片或视频10.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋所有权转移给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付全部房款。3.甲方未能履行质量保证义务：指交付的房屋不符合国家关于住宅质量的规定，或存在严重影响居住安全的问题。4.甲方未能履行维修义务：指甲方未在约定时间内对房屋进行检查并修复存在的问题。5.双方未能履行合同约定的其他义务：指合同中约定的其他条款未能得到履行。三、法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。3.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指在合同履行过程中履行合同约定的一方。6.违约方：指在合同履行过程中未能履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可以根据实际情况要求解除合同。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可以根据实际情况要求解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在合同约定的时间内修复质量问题；如甲方未能修复，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如有需要，可寻求专业机构协助。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.二手房买卖涉及贷款情况。4.二手房买卖涉及外籍人士。5.二手房买卖涉及特殊房产（如别墅、公寓等）。6.二手房买卖涉及共有产权人。7.二手房买卖涉及遗产继承。8.二手房买卖涉及法院判决。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.房屋过户申请表5.购房款项支付凭证6.补充协议7.房屋现状报告8.房屋维修记录9.相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款项，属于违约行为。3.卖方未能提供合法的房屋所有权证等相关证明材料，属于违约行为。4.买方提供的身份证明及购房相关资料不真实，属于违约行为。5.任何一方违反合同其他约定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证，再次进入市场交易的房屋。2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱款。5.购房款项：买方支付给卖方的房屋交易总价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：卖方应在约定时间内修复质量问题，如无法修复，应扣除相应违约金并退还部分购房款项。2.问题：买方支付购房款项后，卖方未能按时交付房屋。解决办法：卖方应支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷，必要时可寻求专业律师