房屋出售全权委托代理协议书

房屋出售全权委托代理协议书合同编号：__________房屋出售全权委托代理协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的全权代理人，代理甲方办理房屋出售事宜。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房屋出售工作。2.3乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。三、代理权限3.1乙方有权以甲方的名义，对外发布房屋出售信息，寻找潜在买家。3.2乙方有权与买家进行价格谈判，商议房屋出售条件。3.3乙方有权代表甲方签订房屋出售合同及相关文件。3.4乙方有权处理与房屋出售相关的其他事宜。四、代理期限4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。4.2代理期满后，如房屋尚未出售，甲乙双方可协商延长代理期限。五、费用及支付5.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等，由甲方承担。5.2乙方应向甲方支付代理费，代理费为房屋成交价的__________%。5.3代理费的支付时间为房屋成交后__________天内。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定时间完成房屋出售的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋坐落位置图3.房屋结构及面积测量报告4.房屋出售信息广告稿5.代理费用计算公式6.违约金计算公式7.房屋出售合同样本8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成房屋出售，认定为违约行为。2.乙方未遵守相关法律法规，导致房屋出售过程中出现问题，认定为违约行为。3.乙方未按约定支付代理费，或甲方未按约定支付违约金，认定为违约行为。4.甲方提供的房屋信息不真实，导致房屋出售受阻，视为甲方违约。5.甲方未按约定时间支付相关费用，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国房地产管理法》，是调整房地产交易的基本法律。3.代理：指乙方在甲方委托范围内，以甲方名义处理房屋出售事宜的行为。4.代理费：指乙方为甲方代理房屋出售事宜所收取的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实，导致房屋出售受阻。解决办法：乙方应认真审核甲方提供的房屋信息，必要时可委托专业机构进行实地查看。2.问题：房屋出售过程中出现纠纷，影响交易进度。解决办法：双方应积极沟通，寻求友好解决方案；必要时可寻求法律途径解决。3.问题：乙方未按约定时间完成房屋出售。解决办法：乙方应合理安排出售计划，确保按期完成任务；如确有困难，可与甲方协商延长代理期限。4.问题：甲方未按约定时间支付相关费用。解决办法：乙方应提醒甲方按时支付费用；如甲方逾期不支付，乙方可依法追讨。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售，但无暇顾及出售事宜。2.乙方为专业房产中介机构，愿意代理甲方办理房屋出售事宜。3.