标准租赁合同模板

标准租赁合同模板合同编号：__________出租人信息：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租人信息：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物的范围和条件1.1租赁物包括：____________________（具体描述租赁物的范围和条件）。1.3承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2租金支付方式为：每月的______日之前，通过银行转账的方式支付给出租人。3.3租赁期满后，承租人按约定退还租赁物时，出租人应在扣除押金后，退还承租人剩余租金。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。4.2租赁期满后，承租人按约定退还租赁物，出租人在扣除损坏赔偿等费用后，将剩余押金退还承租人。第五条维修责任5.2承租人在使用过程中，如因不当使用导致租赁物损坏，应承担相应的维修责任。第六条保险6.1承租人应自行购买保险，对租赁物进行保险，确保租赁物的安全。6.2承租人不得以任何理由将租赁物进行抵押或担保。第七条违约责任7.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。7.2承租人逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的______%。7.3出租人未按约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（签字/盖章）：____________________承租人（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物现状照片3.承租人身份证明4.出租人身份证明5.押金收据6.租金支付记录7.保险单据8.维修费用清单9.违约金计算公式10.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.承租人逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.出租人未按约定提供租赁物：未按合同约定提供租赁物，视为违约。3.承租人未按约定用途使用租赁物：未按合同约定使用租赁物，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务：包括但不限于未履行维修、保养责任，未购买保险等。5.争议解决方式未按约定执行：未按合同约定的争议解决方式处理争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用、支付租金等义务的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。7.维修责任：指对租赁物进行正常维护和保养的责任。8.保险：指承租人为租赁物购买的保险，以确保租赁物的安全。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如遇承租人逾期支付租金，应及时沟通提醒，协商解决，必要时可依法采取措施追讨租金。2.租赁物交付问题：如出租人未按约定提供租赁物，承租人可要求出租人在合理期限内交付，逾期交付的，有权要求赔偿。3.租赁物使用问题：如承租人未按约定用途使用租赁物，出租人可要求承租人改正，违约严重的，有权解除合同。4.维修责任问题：如出租人未履行维修责任，承租人可要求出租人在合理期限内维修，必要时可自行维修并要求出租人承担费用。5.保险问题：如承租人未购买保险，出租人可要求承租人在规定期限内购买，否则有权解除合同。6.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，协商不成的，可选择调解、仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅。2.商业租赁：适用于企业或个体工商户租赁办公、商业空间。3.工业租赁：适用于工厂、仓库等工业用途的租赁。4.农业租赁：适用于土地、农场等农业用途的租赁。5.短期租赁：适用于短期使用需