北京二手房合同范本

北京二手房合同范本合同编号：__________姓名：__________身份证号码：__________地址：北京市__________区/县__________街道/镇__________号姓名：__________身份证号码：__________地址：北京市__________区/县__________街道/镇__________号鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于北京市__________区/县__________街道/镇__________号的二手房（以下简称“房屋”）出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市__________区/县__________街道/镇__________号，房屋结构及面积如下：__________室__________厅__________卫生间__________阳台，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2房屋现状：__________（房屋是否为装修房、装修情况等描述）第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。2.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵购房款。2.3剩余房款人民币__________元，买方应于____年__月__日前，以银行转账、现金等方式支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，如出现因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的维修、赔偿责任。4.2房屋交付后，因买方使用不当导致的损坏，由买方承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付给卖方人民币__________元的逾期违约金。5.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付给买方人民币__________元的逾期违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.房屋质量检测报告6.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________卖方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：北京市__________区/县__________街道/镇__________号买方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：北京市__________区/县__________街道/镇__________号第三方服务方（丙方）：名称：__________营业执照号码：__________地址：北京市__________区/县__________街道/镇__________号鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于北京市__________区/县__________街道/镇__________号的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为第三方服务方，愿意提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于资金监管、交易保障等；经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市__________区/县__________街道/镇__________号，房屋结构及面积如下：__________室__________厅__________卫生间__________阳台，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2房屋现状：__________（房屋是否为装修房、装修情况等描述）第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵购房款。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前，以银行转账、现金等方式支付给甲方。第三条第三方服务方的责任与义务3.1丙方作为第三方服务方，应确保甲方和乙方的资金安全，提供资金监管服务。3.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。3.3丙方应提供交易保障服务，确保甲方和乙方的权益得到保障。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。4.2甲方有权要求丙方提供资金监管服务，确保交易安全。4.3甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助和服务。4.4甲方在房屋交付后，如发现因质量问题导致的损失，有权要求丙方承担相应的维修、赔偿责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付给甲方人民币__________元的逾期违约金。5.2乙方在房屋交易过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。5.3乙方在房屋交付后，如因使用不当导致损坏，应承担维修责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方服务方）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.房屋质量检测报告6.其他相关文件总结：第三方主体介入房屋交易合同的意义和目的在于提供专业的交易服务，确保交易安全，降低交易风险。在本合同中，甲方权益主导，通过设定乙方的违约及限制条款，保障甲方的权益。同时，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。第三方主体的介入，有助于提高房屋交易效率，维护交易双方的合法权益，实现房屋交易的安全、便捷和公平。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________卖方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：北京市__________区/县__________街道/镇__________号买方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：北京市__________区/县__________街道/镇__________号第三方服务平台（丙方）：名称：__________营业执照号码：__________地址：北京市__________区/县__________街道/镇__________号鉴于甲方愿意将其拥有的位于北京市__________区/县__________街道/镇__________号的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为第三方服务平台，愿意提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于资金监管、交易保障等；经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市__________区/县__________街道/镇__________号，房屋结构及面积如下：__________室__________厅__________卫生间__________阳台，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2房屋现状：__________（房屋是否为装修房、装修情况等描述）第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵购房款。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前，以银行转账、现金等方式支付给甲方。第三条第三方服务平台的责任与义务3.1丙方作为第三方服务平台，应确保乙方和甲方的资金安全，提供资金监管服务。3.2丙方应协助乙方和甲方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。3.3丙方应提供交易保障服务，确保乙方和甲方的权益得到保障。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。4.2乙方有权要求丙方提供资金监管服务，确保交易安全。4.3乙方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助和服务。4.4乙方在房屋交付后，如发现因质量问题导致的损失，有权要求丙方承担相应的维修、赔偿责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付给乙方人民币__________元的逾期违约金。5.2甲方在房屋交易过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。5.3甲方应保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，如因质量问题导致的损失，甲方应承担维修、赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方服务平台）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.房屋质量检测报告6.其他相关文件总结：第